Ruime halfvrijstaande woning met potentie in Heerlen

Welkom bij deze interessante halfvrijstaande woning gelegen aan Orchideehof 13 in het geliefde Heerlerheide, Heerlen. Deze woning, met een **woonoppervlakte van circa 143 m²** en een **perceeloppervlak van 184 m²**, biedt een zee aan ruimte en potentie voor wie op zoek is naar een project met karakter.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een ruime woonkamer van **34,5 m²**, een open keuken in hoekopstelling en een hobby-/werkkamer van **8,7 m²**. De keuken is voorzien van diverse apparatuur, waaronder een gaskookplaat, oven en vaatwasser. Op de eerste verdieping vindt u **drie slaapkamers** (respectievelijk 14,5 m², 7,4 m² en 10 m²) en een badkamer met inloopdouche en wandcloset. De tweede verdieping biedt extra ruimte en de mogelijkheid om eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren. De woning beschikt tevens over een inpandige garage van **7,8 m²**.

**Features** * Bouwjaar circa **1996** * Energielabel **B** (geldig tot 12-05-2036) * Uitgebouwd in 2005 * Riant terras met uitzicht over weilanden * Mogelijkheid voor 4e slaapkamer * Gelegen op een rustige woonlocatie

**Locatie** Gelegen in de wijk Heerlerheide, nabij het Emmapark en de Brunssummerheide, geniet u van een groene omgeving met volop recreatiemogelijkheden. De woning is strategisch gelegen ten opzichte van belangrijke uitvalswegen naar Heerlen, Maastricht, Eindhoven en Aken. Voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich in de directe nabijheid.