Oranjestraat 17

Vrijstaande bungalow met SLAAP & BADKAMER OP BEGANE GROND, eigen oprit en een ruime tuin rondom

Omschrijving Aan de Oranjestraat in Varsseveld staat deze vrijstaande bungalow met eigen oprit en een tuin rondom. De woning is gebouwd in 1962 en is gelegen aan een doorgaande weg in een prettige woonwijk, op korte afstand van het centrum en diverse voorzieningen. Een comfortabele woning met alle woonvoorzieningen op de begane grond. Ideaal voor wie gelijkvloers en rustig wil wonen, met alle faciliteiten binnen handbereik.

Algemeen De woning heeft een woonoppervlak van 69 m² en beschikt over energielabel D. Gedeeltelijk isolerende beglazing is aanwezig, en de badkamer is recent vernieuwd. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Nefit cv-ketel uit 2025. De praktische gelijkvloerse indeling maakt de woning geschikt voor een één- of tweepersoonshuishouden, senioren of kopers die toekomstbestendig willen wonen.

Indeling Begane grond Entree via de hal met meterkast. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer met grote raampartijen, die zorgen voor veel natuurlijke lichtinval en een prettig uitzicht op de tuin en de straatzijde. Aansluitend bevindt zich de halfopen keuken, welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Daarnaast is er een bijkeuken aanwezig met wasmachineaansluiting en wastafel. Vanuit hier is er toegang tot de tuin en de oprit. Verder beschikt de woning over twee lichte slaapkamers, beide voorzien van vaste kasten. Vanuit de hal is de vernieuwde badkamer bereikbaar. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en een wastafel met wastafelmeubel.

Eerste verdieping Via een vlizotrap is de ruime zolder bereikbaar. Deze is uitstekend geschikt als bergruimte.

Perceel De woning ligt op een perceel van 345 m² en beschikt over een rondom gelegen tuin. Aan de linkerzijde is een oprit met ruimte voor één auto, die toegang biedt tot de achtertuin met een kleine houten schuur, die naar eigen wens vernieuwd kan worden. De tuin biedt veel potentie; hoewel deze momenteel wat onderhoud nodig heeft, is er voldoende ruimte om meerdere zitplekken te creëren en op zonnige dagen optimaal van buiten te genieten.

Omgeving De Oranjestraat is een doorgaande weg, gelegen tegenover de huisarts, apotheek en het zorgcentrum, en op korte afstand van het centrum van Varsseveld. Het treinstation van Varsseveld en de uitvalswegen naar Doetinchem en Winterswijk zijn eenvoudig bereikbaar, net als omliggende plaatsen via de N18 en A18.

Varsseveld Varsseveld is gunstig gelegen als het gaat om bereikbaarheid. Het dorp heeft een eigen treinstation, dat de inwoners verbindt met steden zoals Doetinchem, Arnhem en verder. Ook ligt Varsseveld gunstig ten opzichte van snelwegen. Het is te bereiken via de N18, die aansluit op de A18-snelweg, waardoor steden zoals Enschede, Doetinchem en Arnhem gemakkelijk te bereiken zijn met de auto. Het buitengebied rondom Varsseveld is werkelijk adembenemend. Gelegen in de weelderige regio van de Achterhoek, biedt het dorp een schitterende omgeving voor natuurliefhebbers. Met uitgestrekte bossen, groene weilanden en de rivier de Oude IJssel, is Varsseveld een paradijs voor wandelaars, fietsers en iedereen die van de natuur houdt. De rust en schoonheid van het landschap maken het gebied uitermate geschikt voor ontspannende wandelingen en fietstochten. Naast de natuur en de goede bereikbaarheid biedt Varsseveld ook een scala aan voorzieningen voor haar inwoners en bezoekers. Er zijn winkels, supermarkten, restaurants en andere lokale bedrijven die zorgen voor de dagelijkse behoeften. De combinatie van een prachtig landschap, uitstekende bereikbaarheid en diverse voorzieningen maakt Varsseveld tot een aantrekkelijke en leefbare plek in de Achterhoek.