Luxe 2-kamer appartement met loggia en parkeerplaats in Rijswijk

Dit charmante 2-kamer appartement, gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig complex in het gewilde Leeuwendaal, biedt een woonoppervlakte van **circa 54 m²** en is gelegen op eigen grond. Het appartement, met een **energielabel A** en bouwjaar **1980**, dient intern gemoderniseerd te worden, wat een unieke kans biedt om het geheel naar eigen smaak in te richten. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt **€ 235,00**.

**Interieur** Bij binnenkomst via de centrale entree met lift of trap, komt u in de hal van de woning. Deze biedt toegang tot een separaat toilet, een meterkast en een vaste kast met de cv-ketel (Intergas HRE uit 2017) en wasmachineaansluiting. De ruime woonkamer staat in open verbinding met de halfopen keuken in hoekopstelling. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de slaapkamer, die op zijn beurt weer toegang biedt tot de badkamer met ligbad en wastafel. De zonnige loggia, bereikbaar vanuit de slaapkamer, biedt een vrij uitzicht.

**Voorzieningen** * Woonoppervlakte: **54 m²** * Zonnige loggia met vrij uitzicht * Afzonderlijke berging in de onderbouw * **Eigen parkeerplaats** in de onderbouw * CV-ketel Intergas HRE (2017) * Energielabel A * Bouwjaar 1980 * Gelegen op eigen grond * Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van € 235,00

**Locatie** Het appartement is uitstekend gelegen, direct tegenover het gezellige oude centrum van Rijswijk met een gevarieerd winkelaanbod, restaurants en terrassen. De tramhalte bevindt zich voor de deur, met directe verbindingen naar het centrum van Den Haag (circa 10 minuten). De uitvalswegen A4, A12 en A13 zijn binnen circa 5 minuten bereikbaar, wat zorgt voor uitstekende mobiliteit.