Ruim gelijkvloers appartement met zonnepanelen en energielabel A+

Dit instapklare, volledig gerenoveerde appartement aan de Oranje Nassaustraat 20 in Heerlen biedt een ongekende leefruimte van circa **153 m²**.

**Overzicht** Dit appartement is onderdeel van een kleinschalig project waarbij een voormalig woon-winkelpand is getransformeerd tot vier moderne appartementen. Het pand is volledig gemoderniseerd met oog voor duurzaamheid en comfort. Het appartement bevindt zich op de begane grond en beschikt over een eigen entree, wat ideaal is voor het combineren van wonen en werken.

**Interieur** Met een indrukwekkende woonkamer en open keuken van circa **80 m²** is er ruimte voor diverse indelingsmogelijkheden. De keuken dient nog door de koper geplaatst te worden, wat flexibiliteit biedt in design. Er zijn twee ruime slaapkamers van circa **22 m²** en **15 m²**. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. Daarnaast zijn er twee separate toiletten, een aparte ruimte voor de wasmachine en een boiler.

**Voorzieningen** * **Energielabel A+** dankzij een nieuw geïsoleerd dak, nieuwe kozijnen met HR++ glas, gevelisolatie en acht zonnepanelen per woning. * Warm water via een eigen **100 liter warmtepompboiler**. * Verwarming via een gezamenlijke HR CV-ketel. * Een royale **kelder van circa 32 m²** voor extra opslagruimte. * Twee privé buitenruimtes, bereikbaar via schuifpuien, met privacy. * Gemeenschappelijke fietsenberging. * De woning wordt opgeleverd na het plaatsen van de keuken, schilderen van wanden/plafonds en leggen van vloeren.

**Locatie** Gelegen op een rustige locatie in het centrum van Heerlen. Parkeergelegenheid is beschikbaar via huur- of koopopties in een nabijgelegen parkeergarage. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt **€ 181,-**.