Royaal wonen in Drielanden: comfort, ruimte en duurzaamheid!

Welkom in deze instapklare geschakelde hoekwoning in de populaire wijk Drielanden te Harderwijk. Met een woonoppervlakte van **146 m²** en gebouwd in 2006, biedt deze woning uitstekend comfort en ruimte voor het hele gezin.

**Overzicht** Deze goed onderhouden woning is gelegen op een rustige locatie en beschikt over een aangebouwde garage, eigen oprit en een fraai aangelegde achtertuin. De woning is voorzien van 12 zonnepanelen, HR++ beglazing en vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping, wat zorgt voor een lage energierekening en veel wooncomfort.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een ruime woonkeuken in landelijke stijl aan de voorzijde, compleet met veel werk- en bergruimte. De lichte woonkamer, gescheiden door ensuite-kasten, biedt via openslaande deuren toegang tot de achtertuin. De gehele begane grond is afgewerkt met een natuurstenen vloer.

Op de eerste verdieping vindt u drie royale slaapkamers, waaronder een master bedroom met inloopkast, een separaat toilet en een complete badkamer met ligbad en inloopdouche. De tweede verdieping biedt een vierde slaapkamer, een wasruimte met de cv-installatie (2020) en de omvormer van de zonnepanelen, plus extra ruimte voor een thuiswerkplek.

**Voorzieningen** - **4 slaapkamers** - Vloerverwarming op begane grond en 1e verdieping - **12 zonnepanelen** - HR++ beglazing - CV-ketel uit 2020 - Aangebouwde garage met vliering - Ruime oprit voor meerdere auto's - Fraai aangelegde achtertuin met pergola en vijver

**Locatie** Gelegen in de geliefde wijk Drielanden, geniet u van een rustige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen, winkels en recreatiemogelijkheden zijn goed bereikbaar. De woning is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en duurzaamheid.