Royale, gerenoveerde gezinswoning met zonnepanelen en garage

Deze **vrijstaande woning** aan Op den Akker 24 in Lichtenvoorde, Gelderland, biedt een unieke combinatie van **historische charme en moderne luxe**. Gebouwd in 1956 en in 2012 grondig verbouwd en uitgebreid, beschikt deze woning over een woonoppervlakte van **170 m²** en een perceel van **825 m²**. Met een inhoud van 676 m³ en vier slaapkamers, is dit een ideale gezinswoning.

**Interieur:** De begane grond verwelkomt u met een ruime leefruimte die naadloos overgaat in een luxe open keuken met kookeiland, voorzien van Siemens apparatuur. De woonkamer, met een fraaie glazen pui en openslaande tuindeuren, geniet van veel natuurlijk licht en biedt toegang tot de tuin. Een apart speelgedeelte en een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger maken deze verdieping compleet. De eerste verdieping telt vier slaapkamers, waarvan twee met inbouwkasten, en twee badkamers – één met douche en toilet, de ander met ligbad en dubbele wastafel. Een bergzolder is bereikbaar via een vaste trap.

**Voorzieningen:** De woning is zeer energiezuinig met **energielabel A**, dankzij een hybride verwarmingssysteem, vloerverwarming op de begane grond en **18 zonnepanelen**. De spouwmuren zijn na-geïsoleerd. Verder beschikt de woning over 14 airco-units (4 in totaal), rolluiken en elektrische screens (Somfy IO motoren), en een oplaadpunt voor elektrische auto's. De aangebouwde garage/schuur is voorzien van een terrasoverkapping.

**Locatie:** Gelegen aan een rustige, eenrichtingsstraat, bevindt de woning zich op **loopafstand van winkels, supermarkten en scholen**. De zonnige achtertuin op het zuiden, met diverse zitplekken, fruitbomen en een tuinhuis, biedt volop privacy en recreatiemogelijkheden. De garage/schuur biedt extra opslagruimte of ruimte voor hobby's.