Luxe Vrijstaande Villa aan Water in Meteren

Villa individuelle sur la Plantage ! Et quelle villa.

Une villa individuelle élégante/résidence notariale avec du caractère et un aspect luxueux, parfaite pour ceux qui recherchent un logement prêt à emménager dans l'un des plus beaux quartiers de la ville au bord de l'eau. Cette propriété charmante combine une architecture intemporelle avec un confort de vie moderne.

La propriété attire immédiatement l'attention par son aspect majestueux, ses volets fonctionnels et son beau jardin avant avec une clôture élégante, qui crée une entrée chic et accueillante. La large allée offre amplement de possibilités de stationnement sur la propriété, fermée par un portail électrique.

La propriété est en excellent état et bénéficie d'une finition de haute qualité. Dans toute la maison, vous trouverez des portes intérieures de luxe et des menuiseries au fini soigné qui contribuent à l'aspect élégant. La maison entière est équipée d'un chauffage au sol, ce qui assure un confort optimal. Tout est également présent en termes de durabilité et de technologie. La propriété dispose notamment d'une pompe à chaleur, de 14 panneaux solaires, d'un adoucisseur d'eau et d'un système d'alarme.

Cette magnifique propriété (étiquette A+) a été construite en 2019, la surface habitable est de 201 m², l'espace intérieur supplémentaire (abri de rangement & grenier) de 42 m², l'espace extérieur lié à la construction (abri) de 23 m² et le volume est d'environ 750 m³. Située sur un terrain de 750 m². Une documentation complète, y compris un rapport de mesure, des plans et une liste de fournitures, est disponible.

Emplacement idéal ! À distance de marche, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin, comme une école primaire avec une garderie, des aires de jeux, une salle de sport et une épicerie. De plus, le centre de Geldermalsen et la gare sont rapidement et facilement accessibles. Grâce à son emplacement dans la verdoyante Betuwe, vous bénéficiez de nombreuses possibilités de loisirs, tandis que la A15 et la A2 sont accessibles en quelques minutes.

Aménagement : Vous entrez dans le hall imposant avec mezzanine, un endroit central et élégant dans la maison qui donne immédiatement une sensation d'espace, de lumière et de luxe. Un hall d'entrée où l'on entre vraiment, avec de belles portes coulissantes vers le salon, permettant à la maison de s'ouvrir immédiatement de manière accueillante. Le hall comprend le tableau électrique, des toilettes modernes avec lavabo et l'escalier menant à l'étage. La hauteur de la mezzanine crée ici une sensation d'espace particulièrement agréable et donne immédiatement à la maison un aspect chic et chaleureux.

Le salon est un endroit idéal pour se réunir et profiter, un espace où le confort et l'ambiance se rencontrent parfaitement. La cheminée électrique d'ambiance constitue un point central chaleureux et crée une atmosphère élégante et confortable lors de longues soirées. La pièce est bien aménagée avec une magnifique baie vitrée où se trouve la table à manger, un endroit idéal pour de longs dîners ou un copieux petit-déjeuner au matin. D'ici, vous pouvez facilement accéder à la terrasse couverte par un sas de porte coulissante, permettant à l'intérieur et à l'extérieur de se fondre harmonieusement.

Depuis le salon, vous accédez par des portes coulissantes à la cuisine ouverte spacieuse, un endroit idéal pour cuisiner, discuter et profiter avec la famille et les amis. La cuisine est équipée d'un grand îlot de cuisson et d'un bar avec un plan de travail en stratifié, idéal pour s'asseoir avec un bon verre de vin pendant que vous cuisinez. La cuisine est de haute qualité et équipée d'appareils électroménagers de luxe de Miele, notamment un four à vapeur, un four, un tiroir chauffant, une machine à café, une plaque de cuisson à induction avec hotte intégrée, un réfrigérateur, un congélateur, un lave-vaisselle et un cube Quooker avec option eau pétillante. Une cuisine pour les vrais amateurs de confort, de qualité et de plaisir culinaire.

Ensuite, vous arrivez dans le hall d'entrée arrière avec deux portes extérieures, un espace pratique qui assure une bonne séparation entre la vie et le travail. D'ici, vous pouvez accéder à l'abri de rangement intérieur. Dans l'abri de rangement, vous trouverez une buanderie, des connexions pour appareils électroménagers et l'installation de la pompe à chaleur. Un escalier fixe mène ici à l'étage des combles. Ce grenier est aménagé comme un endroit de détente agréable, un endroit idéal où les jeunes peuvent jouer, jouer à des jeux vidéo ou simplement se détendre avec des amis. Grâce à la fenêtre de toit avec moustiquaire et rideau, il est confortable toute l'année. Un espace supplémentaire idéal qui peut être utilisé de nombreuses manières.

Sur le devant de la maison se trouve également un bureau spacieux avec de grandes fenêtres et beaucoup de lumière naturelle. Un endroit idéal pour travailler tranquillement, mais également parfaitement adapté comme salle de jeux, salle de loisirs ou chambre d'amis supplémentaire. Cela rend la maison parfaite pour ceux qui souhaitent combiner le travail à domicile avec un confort de vie. Tout le rez-de-chaussée est équipé d'un revêtement de sol carrelé avec chauffage au sol (à l'exception de l'abri de rangement), ce qui assure une chaleur agréable et une base luxueuse et calme dans toute la partie habitable.

Premier étage Vous montez dans le palier, d'où toutes les pièces sont accessibles. La magnifique mezzanine avec lucarne donne également ici une sensation d'espace et de luminosité particulièrement agréable, de sorte que l'étage semble aussi agréable que le rez-de-chaussée. À cet étage se trouvent trois chambres à coucher. La chambre parentale est très spacieuse. À l'origine, elle était composée de deux pièces, ce qui peut être facilement ramené. Une partie est actuellement utilisée comme dressing, créant ainsi une atmosphère luxueuse de type hôtel. Grâce aux lucarnes, aux fenêtres de toit avec moustiquaires et aux placards intégrés, il s'agit d'un espace lumineux et confortable avec beaucoup de rangement.

Les chambres deux et trois sont également spacieuses et disposent toutes deux d'une lucarne et de fenêtres de toit, ce qui rend également ces pièces agréablement lumineuses et confortables. Idéal comme chambre d'enfant, chambre d'amis ou bureau. Toutes les pièces de cet étage sont équipées d'un revêtement de sol carrelé avec chauffage au sol, ce qui assure un confort supplémentaire et un aspect élégant et calme. La salle de bain est particulièrement bien aménagée dans des tons chauds de marron et de beige et dégage une atmosphère de calme et de luxe. Équipée d'une grande douche à l'italienne avec plateau, niche et pommeau de douche, d'un meuble vasque double avec beaucoup d'espace de rangement et deux lavabos, d'une unité WTW et d'une fenêtre de toit pour plus de lumière et de ventilation. Une salle de bain où vous commencez la journée en toute détente et la terminez tranquillement. Les toilettes sont séparées et équipées d'un lavabo.

Grenier Un escalier de service vous mène au grenier pratique, idéal pour les valises, l'équipement de ski et autres articles de saison. Il est toujours agréable d'avoir un espace de rangement supplémentaire sans que cela se fasse au détriment de l'espace de vie. Extérieur

Une véranda a été installée sur la maison avec des spots, ce qui vous permet de vous asseoir confortablement jusqu'à tard le soir. Un endroit idéal pour de longues soirées d'été ou une tasse de café le matin. À l'arrière du jardin se trouve également une terrasse en bois avec un sol carrelé, parfaite comme coin salon, salle à manger extérieure ou endroit pour boire un verre avec des amis.

Sur le côté du jardin se trouve une pergola avec lamelles et deux stores électriques, ce qui vous permet d'avoir toujours un endroit agréable au soleil ou à l'ombre. Derrière la terrasse en bois, un escalier mène à la jetée au bord de l'eau. Un endroit idéal pour les enfants pour jouer, pour s'asseoir tranquillement au bord de l'eau ou pour lancer un SUP et explorer les environs depuis l'eau.

Le jardin arrière est abrité, offre beaucoup d'intimité et ressemble à un monde extérieur luxueux et privé où le calme, l'espace et la convivialité se rencontrent. Un endroit où vous avez l'impression d'être en vacances tous les jours, juste à la maison. Particularités : • Toutes les armoires intégrées ont été fabriquées sur mesure par Bottesteyn Interieurbouw à Geldermalsen • L'allée a été élargie à 5 mètres • Le maçonnerie de la clôture est fondé pour éviter les tassements • Le tableau électrique a été rénové et équipé d'une installation de raccordement