Royale 3-laags herenhuis met 5 slaapkamers en zonnige tuin

Ontdek dit **prachtig gelegen, klassieke en ruime herenhuis** verdeeld over drie woonlagen, met een woonoppervlakte van circa **188 m²** en een diepe, zonnige achtertuin op het zuidwesten.

**Indeling:** Bij binnenkomst treft u een hal met garderobe, meterkast en tochtdeur. De gang biedt toegang tot een separaat toilet en een ruime kelder met de opstelling van de CV-ketel. De moderne keuken is voorzien van inbouwapparatuur. De lichte woon-/eetkamer, gescheiden door suite deuren, beschikt over een **parketvloer**, een sfeervolle open haard en schuifpui naar de fraai aangelegde achtertuin met schuurtje.

**Interieur:** De eerste verdieping heeft een overloop met een separaat toilet en een gangkast. Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde, waarvan één met dubbele deuren naar een balkon. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, wastafel en mechanische ventilatie. Verder vindt u op deze verdieping een voorzij kamer en een voorkamer met erker.

De tweede verdieping biedt een lichte overloop dankzij een fraai daklicht met glas-in-lood. Er zijn drie slaapkamers, waaronder een achterkamer met douche, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Een voorkamer op deze verdieping heeft eveneens toegang tot een balkon.

**Kenmerken:** * **5 slaapkamers** * Woonoppervlakte: **188 m²** * Perceeloppervlakte: Eigen grond * Zonnige achtertuin (ZW) * Kelder aanwezig * **13 zonnepanelen** * Vloer- en dakisolatie * Energielabel C * Parkeren middels bewonersvergunning * Oplevering in overleg

**Locatie:** Gelegen in een rustige en groene woonomgeving in Den Haag, Zuid-Holland. Geniet van de rust en ruimte met behoud van de nabijheid tot voorzieningen. De woning is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort.