Karakteristieke woning in historisch Grave met moderne luxe

Ontdek dit unieke woonhuis aan de Oliestraat 26b, gelegen in het charmante historische centrum van Grave. Deze woning, gebouwd in **2004**, combineert de sfeer van weleer met hedendaags comfort.

**Indeling en Interieur** De begane grond verwelkomt u met een entree, toilet en meterkast, leidend naar een sfeervolle woonkeuken met zithoek. De klassiek uitgevoerde keuken is voorzien van een passend fornuis. Openslaande deuren bieden toegang tot de beschutte tuin. Op de eerste verdieping vindt u de lichte woonkamer met **maatwerkkasten** en een gaskachel, een ruime slaapkamer en de badkamer. De tweede verdieping beschikt over twee extra slaapkamers, een inloopkast en een praktische wasruimte. Een vlizotrap geeft toegang tot een verrassend ruime bergzolder met een nokhoogte van circa **2,36 meter**.

**Voorzieningen** - **Bouwjaar 2004** - **Energielabel A** - Beschutte en privacy biedende tuin - Ruime berging voor fietsen en opslag - Cv-ketel uit **2020** - Vrij uitzicht over de Maas

**Locatie** Gelegen in het hart van Grave, geniet u van een historische omgeving met leuke winkels, terrassen en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Scholen en supermarkten zijn gemakkelijk bereikbaar. Deze woning biedt een unieke kans om te wonen in een karakteristiek pand met alle moderne gemakken.