Piętro domu na Gumieńcach - przestronne, z potencjałem!

Oferujemy na sprzedaż wyjątkowe piętro domu dwurodzinnego o łącznej powierzchni użytkowej **123 m²**, zlokalizowane w popularnej dzielnicy Szczecina - Gumieńce, przy ulicy Kingi. Nieruchomość usytuowana jest w cichej, niskiej zabudowie jednorodzinnej, z doskonałym dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej: sklepów, szkół, przedszkoli, terenów rekreacyjnych oraz komunikacji miejskiej.

**Wnętrze nieruchomości** składa się z dwóch kondygnacji. Część mieszkalna, o powierzchni około 123 m², jest w dobrym stanie, umeblowana i gotowa do zamieszkania. Znajduje się tu przestronny salon (ok. 15 m²), przytulna sypialnia (ok. 11 m²), osobna kuchnia (10,6 m²), łazienka z WC (3,5 m²), korytarz (3 m²), wiatrołap (3,2 m²), a także zabudowany balkon i taras. Dodatkowo, do dyspozycji jest ogródek.

**Dodatkowe atuty i udogodnienia:** * **Duży garaż** o powierzchni 27 m². * Pomieszczenia przynależne o łącznej powierzchni ok. 30 m², idealne pod działalność gospodarczą lub dodatkową przestrzeń mieszkalną. * Piwnica (6,55 m²) i kotłownia (3,7 m²). * Wymieniona instalacja elektryczna i hydrauliczna w 2008 roku. * Budynek ocieplony. * Ogrzewanie i ciepła woda z piecyka gazowego dwuobiegowego. * Udział w działce o powierzchni 537 m² (50/100). * **Szybki termin wydania** nieruchomości.

**Lokalizacja:** Nieruchomość położona jest w zielonej i spokojnej okolicy Gumieniec, co zapewnia komfortowe warunki do życia. Jednocześnie, dzięki doskonałemu połączeniu komunikacyjnemu, centrum miasta jest łatwo dostępne. Bliskość terenów rekreacyjnych sprzyja aktywnemu wypoczynkowi. Nieruchomość oferuje **duży potencjał inwestycyjny** oraz możliwość połączenia funkcji mieszkalnej z prowadzeniem działalności gospodarczej. Zapraszamy do kontaktu i na prezentację!