Nowoczesna kawalerka 30,83 m² z balkonem w Poznaniu - cesja umowy!

Oferujemy na sprzedaż funkcjonalną kawalerkę o powierzchni **30,83 m²**, zlokalizowaną na **5. piętrze** nowoczesnego budynku w Poznaniu, dzielnica Winogrady. To doskonała propozycja na pierwsze mieszkanie lub bezpieczną inwestycję pod wynajem. Mieszkanie jest sprzedawane w formie **cesji praw z umowy deweloperskiej**, co zapewnia wyjątkową elastyczność finansową – wpłacasz tylko **10% wartości teraz**, a pozostałe **90% dopiero po odbiorze kluczy** w ciągu 3 miesięcy. Kupujący **nie płaci prowizji**.

Układ mieszkania obejmuje przestronny pokój dzienny z aneksem kuchennym, korytarz z miejscem na szafę oraz łazienkę. Do mieszkania przynależy **balkon** o powierzchni 3,70 m², stanowiący dodatkową przestrzeń do relaksu. Mieszkanie oddawane jest w **standardzie deweloperskim**, co pozwala na dowolną aranżację i wykończenie według własnych potrzeb. Wizualizacje mają charakter poglądowy.

Budynek, którego planowane zakończenie budowy to czerwiec 2026 r., charakteryzuje się prostą, elegancką architekturą z dużymi przeszkleniami. Osiedle będzie **zamknięte, monitorowane i strzeżone**, z zagospodarowaną zielenią. W podziemnej hali garażowej znajduje się miejsce postojowe (dodatkowo płatne 50 000 zł) oraz komórka lokatorska (dodatkowo płatna 21 000 zł).

Lokalizacja to jeden z kluczowych atutów tej oferty. Mieszkanie znajduje się w **świetnie skomunikowanej części Poznania**, w bezpośrednim sąsiedztwie szybkiego tramwaju PST (przystanek Poznań Plaza ok. 2 minuty pieszo) oraz licznych linii autobusowych. Zapewnia to szybki dojazd do centrum (kilkanaście minut) oraz uczelni (UAM, Politechnika, Kampus Morasko, Uniwersytet Przyrodniczy). W pobliżu znajdują się również Centrum Handlowe Poznań Plaza, sklepy spożywcze i tereny zielone.