Ochota ul. Wiślicka, 2 pok. 37,10 m

LEX NIERUCHOMOŚCI MARTA KOSMOWSKA, TEL. +48 601264167 Opis mieszkania na sprzedaż - Warszawa, Ochota, ul. Wiślicka Na sprzedaż funkcjonalne, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 37,10 m², położone na 10. piętrze w 10-piętrowym budynku z windą z ok. 1990 roku. Lokal po generalnym remoncie (ok. 3 lata temu), gotowy do zamieszkania. Mieszkanie składa się z: salonu z aneksem kuchennym sypialni łazienki z WC przedpokoju Dodatkowo do lokalu przynależy piwnica. Czynsz administracyjny wynosi ok. 1000 zł miesięcznie. Lokalizacja i otoczenie Nieruchomość znajduje się w dzielnicy Ochota (Rakowiec), ok. 3,7 km od centrum Warszawy . Jest to spokojna, zielona okolica z bardzo dobrą infrastrukturą miejską i komunikacją. Placówki oświatowe (edukacja) W najbliższym otoczeniu znajdują się: przedszkola i szkoły podstawowe - w zasięgu kilku minut pieszo liczne szkoły średnie w dzielnicy Ochota uczelnie wyższe: Warszawski Uniwersytet Medyczny (ok. 5-10 min) Uniwersytet Warszawski (wybrane wydziały w pobliżu) Lokalizacja bardzo atrakcyjna zarówno dla rodzin z dziećmi, jak i inwestycyjnie (wynajem dla studentów). Placówki medyczne W okolicy dostępne są: przychodnie lekarskie i specjalistyczne (m.in. stomatologiczne, rehabilitacyjne) apteki (np. Cosmedica, Zielona Apteka - kilka minut pieszo) Dostęp do podstawowej i specjalistycznej opieki zdrowotnej w bliskiej odległości. Usługi i handel W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się: sklepy spożywcze i osiedlowe (kilka minut pieszo) punkty usługowe: poczta, banki, pralnie lokale gastronomiczne i usługi codzienne centra handlowe w niedalekiej odległości Dzielnica Ochota oferuje szeroką infrastrukturę handlowo-usługową . Komunikacja i transport Bardzo dobrze rozwinięta komunikacja: przystanki autobusowe: „Wiślicka 01”, „Wiślicka 02”, „Mołdawska” - ok. 2-3 min pieszo linie tramwajowe - kilka minut spacerem stacja kolejowa Warszawa Żwirki i Wigury - szybkie połączenie z centrum i lotniskiem Dojazd: centrum Warszawy - ok. 10-15 min lotnisko Chopina - ok. 10 min Tereny rekreacyjne i zielone Ogromnym atutem lokalizacji są liczne tereny zielone: Park im. Zasława Malickiego - bezpośrednio przy budynku Park Forty Korotyńskiego - ok. 5-10 min spacerem Park Szczęśliwicki - ok. 10 min (jeziorko, górka narciarska, ścieżki rowerowe) Pole Mokotowskie - ok. 10 min rowerem Idealne miejsce do spacerów, rekreacji i aktywnego wypoczynku. Podsumowanie atutów świetna lokalizacja - Ochota / Rakowiec bardzo dobra komunikacja (autobus, tramwaj, kolej) bogata infrastruktura (szkoły, uczelnie, sklepy, usługi) bezpośrednie sąsiedztwo parków i terenów zielonych mieszkanie po remoncie - gotowe do zamieszkania idealne dla pary, singla lub jako inwestycja. Mieszkanie stanowi odrębną własność z księga wieczystą (KW). Cena sprzedaży: 830.000 zł. Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Autorskie prawa majątkowe do fotografii nieruchomości przysługują wyłącznie firmie : LEX NIERUCHOMOŚCI MARTA KOSMOWSKA. Kopiowanie, przetwarzanie, rozpowszechnianie fotografii bez zgody LEX NIERUCHOMOŚCI MARTA KOSMOWSKA jest zabronione i będzie traktowane jako naruszenie ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych Jako biuro nieruchomości pobieramy prowizję-wynagrodzenie. LEX REAL ESTATE- MARTA KOSMOWSKA, TEL. +48 601264167 Apartment for Sale - Warsaw, Ochota (Rakowiec), Wiślicka Street A functional and well-designed 2-room apartment with a total area of 37.10 m², located on the 10th floor of a 10-storey building with an elevator (built around 1990). The apartment underwent a general renovation approximately 3 years ago and is ready to move in. Layout: living room with open-plan kitchen bedroom bathroom with toilet hallway Additionally, the apartment includes a basement storage unit. Monthly administrative fee: approx. PLN 1000. Location Surroundings The property is located in the Ochota district (Rakowiec), about 3.7 km from Warsaw city centre. This is a მშვიდ, green, and well-connected residential area with excellent urban infrastructure. Educational Facilities Nearby you will find: kindergartens and primary schools - within walking distance several secondary schools in Ochota district universities: Medical University of Warsaw (approx. 5-10 minutes) University of Warsaw (selected faculties nearby) Ideal location for families as well as for investment (student rentals). Healthcare Facilities In close proximity: public and private medical clinics specialist services (including dental and rehabilitation clinics) pharmacies within a few minutes’ walk Convenient access to both primary and specialist healthcare. Services & Shopping The area offers: local grocery stores and supermarkets (walking distance) service points: post office, banks, laundry services restaurants and everyday amenities shopping centres within a short distance Well-developed commercial and service infrastructure. Public Transport & Accessibility Excellent transport connections: bus stops “Wiślicka” and “Mołdawska” - approx. 2-3 minutes on foot tram lines - a few minutes’ walk Warszawa Żwirki i Wigury railway station - quick connection to the city centre and airport Travel times: Warsaw city centre - approx. 10-15 minutes Chopin Airport - approx. 10 minutes Recreational Areas & Green Spaces A major advantage of this location is access to green areas: Park im. Zasława Malickiego - right next to the building Park Forty Korotyńskiego - approx. 5-10 minutes walk Szczęśliwicki Park - approx. 10 minutes (lake, ski slope, bike paths) Pole Mokotowskie Park - approx. 10 minutes by bike Perfect for relaxation, walking, and outdoor activities. Key Advantages attractive location - Ochota / Rakowiec excellent public transport connections full infrastructure (schools, universities, shops, services) close proximity to parks and green areas renovated apartment - move-in ready ideal for a couple, single occupant, or investment. The apartmaent is a separate ownership property with a land and mortgage register (KW). Sale price: PLN 770.000. This announcement is for informational purposes only and does not constitute an offer within the meaning of Article 66 § 1 of the Polish Civil Code. All proprietary copyrights to the property photographs belong exclusively to: LEX NIERUCHOMOŚCI MARTA KOSMOWSKA. Copying, processing, or distributing these photographs without the consent of LEX NIERUCHOMOŚCI MARTA KOSMOWSKA is prohibited and will be treated as a violation of the Polish Copyright and Related Rights Act of February 4, 1994. As a real estate agency, we charge a commission fee.