Nowoczesny dom z fotowoltaiką blisko Wrocławia!

Zapraszamy do odkrycia wyjątkowego, wolnostojącego domu z 2009 roku, położonego w malowniczej miejscowości Węgry, zaledwie kilka kilometrów od Wrocławia. Ta przestronna nieruchomość o **użytkowej powierzchni 187,24 m²** została wybudowana z wysokiej jakości materiałów i znajduje się na **dużej działce o powierzchni 1000 m²**.

**Wnętrze domu** oferuje komfortową przestrzeń rozłożoną na dwóch kondygnacjach. Parter to serce domu, gdzie znajduje się przestronny salon połączony z jadalnią, z bezpośrednim wyjściem na taras i do ogrodu. Na tym poziomie usytuowano również funkcjonalną kuchnię, trzy niezależne pokoje, łazienkę, hol, wiatrołap, pomieszczenie gospodarcze, kotłownię oraz **dwa garaże w bryle budynku**. Piętro domu to strefa prywatna, składająca się z trzech sypialni, garderoby, łazienki i korytarza.

**Główne atuty nieruchomości:** * **Nowoczesne ogrzewanie:** Dom ogrzewany jest za pomocą pompy ciepła z 2022 roku, wspartej panelami fotowoltaicznymi, co znacząco obniża koszty eksploatacji. Dodatkowym źródłem ciepła jest kominek w salonie. * **Wysoki standard wykończenia:** Ściany z Porothermu, docieplenie styropianem 10 cm, dach pokryty dachówką i wełną mineralną 20 cm, trzyszybowe okna PCV (wymienione w 2016 r.), kamienne parapety, gładzie gipsowe, kafle, panele laminowane oraz eleganckie schody drewniane. * **Funkcjonalne ogrzewanie podłogowe:** Na parterze w salonie, jadalni, kuchni, łazienkach i wiatrołapie zastosowano ogrzewanie podłogowe. * **Zagospodarowana działka:** Pięknie urządzony ogród z licznymi nasadzeniami, pompą głębinową do podlewania, elektryczną bramą wjazdową i podjazdem z ozdobnego kamienia. * **Bezpieczeństwo:** Budynek wyposażony w system monitoringu.

**Lokalizacja:** Dom znajduje się w spokojnej okolicy wśród nowych domów jednorodzinnych, z dala od miejskiego zgiełku, ale jednocześnie z **dobrym dojazdem do Wrocławia** (autostrada A4, połączenia autobusowe). W pobliżu znajdują się sklepy, usługi, szkoła, przedszkole i dworzec kolejowy. To idealne miejsce dla osób ceniących spokój, ciszę i bliskość natury, a jednocześnie potrzebujących łatwego dostępu do miejskich udogodnień.