Nowoczesny dom 5+kk blisko Grudziądza z działką 515 m²

Oferta sprzedaży nowoczesnego, funkcjonalnego domu jednorodzinnego w zabudowie, zlokalizowanego w miejscowości Linarczyk, zaledwie 5 km od Grudziądza. **Idealna propozycja dla rodziny** poszukującej komfortowej przestrzeni z szybkim dostępem do miasta.

**Wnętrze domu o powierzchni użytkowej 127,43 m²** zostało zaprojektowane z myślą o komforcie i nowoczesności. Duże okna do podłogi doskonale doświetlają przestronne pomieszczenia. Na parterze znajduje się otwarta strefa dzienna z salonem i aneksem kuchennym (32,12 m²), pokojem (7,82 m²), toaletą (3,17 m²), wiatrołapem (3,20 m²) oraz garażem (26,24 m²) i pomieszczeniem gospodarczym (7,94 m²).

**Poddasze** podzielone jest na strefę nocną, oferując cztery pokoje (o powierzchniach 13,99 m², 13,39 m², 9,48 m², 9,66 m²), łazienkę (8,50 m²) oraz komunikację.

**Kluczowe cechy nieruchomości:** * Powierzchnia użytkowa: **127,43 m²** * Powierzchnia działki: **515 m²** * Konstrukcja: bloczki Ytong, ocieplenie styropianem 20 cm * Ogrzewanie: podłogowe zasilane **piecem gazowym** * Okna: PCV trzyszybowe * Przygotowane instalacje pod **alarm i klimatyzację** * Garaż w bryle budynku

**Lokalizacja:** Nieruchomość położona jest w spokojnej okolicy, w pobliżu szkoły, przedszkola i ośrodka zdrowia w Piaskach (1,6 km), zaledwie 5 km od Grudziądza. Bliskość jeziora Rudnik stanowi dodatkowy atut. **Kupujący nie płaci podatku PCC!** Za dopłatą istnieje możliwość wykończenia domu w standardzie "pod klucz".