**Charmante maison de ville à Nootdorpse Landingslaan 270** Cette maison de ville spacieuse et lumineuse est située dans un endroit calme et vert à Nootdorp. **Disposition:** * **Rez-de-chaussée:** * Hall d'entrée spacieux avec toilettes séparées et placard. * Salon lumineux avec parquet et grandes fenêtres donnant sur la jardin. * Cuisine ouverte moderne avec un plan de travail en granit et des appareils électroménagers intégrés. * Accès à la jardin via des portes coulissantes. * **Étage:** * Dégagement

Spacieux, lumineux, vue dégagée, moderne et prêt à emménager sont les mots clés de cette belle maison de maître. C'est un type de logement particulièrement attrayant, avec un salon spacieux et lumineux avec un plafond élevé, une cuisine ouverte spacieuse avec vue dégagée sur la verdure et l'eau, un sous-sol multifonctionnel, 4 chambres, un bureau, deux salles de bains et un jardin arrière profond et ensoleillé.

L'emplacement est idéal : calme et verdoyant, mais avec l'animation de la ville à portée de main. Nootdorp, Delft, Voorburg et Rijswijk et le centre de La Haye se trouvent à une courte distance et vous pouvez rapidement rejoindre le reste de la Randstad via les routes de sortie (A4, A12 et A13), et il y a toujours suffisamment de places de parking. Les transports en commun sont également excellents, avec les lignes de tram 15 et 19 à quelques pas et la gare d'Ypenburg à quelques minutes en tram ou à vélo.

Aménagement :

Rez-de-chaussée : Via le jardin avant profond (idéal pour prendre un café le matin) et l'escalier en palier, vous accédez à l'entrée de la maison. Dans le hall, vous trouverez un coin vestiaire, un tableau électrique (14 groupes + disjoncteur différentiel) et des toilettes avec un lavabo.

La cuisine a été magnifiquement agrandie vers le salon, installée en 2018 et équipée d'un plan de travail en stratifié, d'une plaque de cuisson à induction, d'une hotte aspirante, d'un four, d'un four combiné/micro-ondes et d'un lave-vaisselle. Depuis la partie repas, vous bénéficiez d'une belle vue dégagée. Du côté de la cuisine, un escalier mène au grand salon agrandi, avec de nombreux placards intégrés. Le grand salon avec parquet jatoba se caractérise par son plafond élevé (3,29 m !) équipé d'un faux plafond acoustique et sa grande baie vitrée, ce qui crée une luminosité particulière et un sentiment d'espace. Par le biais de la porte coulissante, vous avez accès au jardin arrière d'environ 12 mètres de profondeur, situé au nord-ouest, entièrement équipé d'un abri de jardin et d'un accès arrière - idéal pour les longues soirées d'été. Ici, il y a trois pommiers et deux poiriers.

Le sous-sol, accessible depuis le salon, est une agréable pièce de jeux/jeux vidéo ou de télévision. Une partie de cette pièce a été séparée sur le côté, ce qui permet de créer un bon espace de rangement intérieur.

Premier étage : Palier. Sur le devant se trouve une chambre spacieuse sur toute la largeur de la maison, avec vue dégagée sur les espaces verts. À l'arrière, il y a deux autres chambres confortables. La salle de bains au centre de la maison dispose d'un meuble vasque double, d'une baignoire, d'une douche séparée et de deuxièmes toilettes.

Deuxième étage : Grand palier avec espace pour lave-linge et sèche-linge. Sur le devant se trouve une quatrième chambre spacieuse avec beaucoup de rangement. Au centre de cet étage, la deuxième salle de bains moderne, accessible depuis deux côtés. La salle de bains est équipée d'une douche à l'italienne, d'un meuble vasque, d'un chauffage par le sol et de troisièmes toilettes - idéal pour les grandes familles ou les invités. Le palier se transforme en une grande pièce arrière avec un velux, des spots et un espace de rangement pratique. Ici, il est possible de créer une chambre supplémentaire.

Particularités : - Année de construction 2001 - Surface utile d'environ 183 m², volume d'environ 659 m³ - Situé sur une parcelle de 164 m² de terrain propre - Étiquette énergétique A - Cuisine rénovée et agrandie en 2018 - Velux installé en 2020 - Deuxième étage nouvellement aménagé et salle de bains installée en 2022 - 10 panneaux solaires, installés en 2021, production de 2633 kWh/an - Chauffage par chauffage urbain - Système de chauffage modulaire - Climatisation au 1er et 2ème étage, peut chauffer et refroidir - Toit végétalisé sur le cabanon - Stores au 1er étage - Suffisamment de places de parking devant la porte - Situé à proximité des commerces de proximité, des écoles, des garderies et des routes de sortie

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