Karakteristieke Sallandse woonboerderij met levensloopbestendig wonen

Deze schitterende, authentiek Sallandse woonboerderij uit **1923** biedt een unieke kans op landelijk wonen met karakter, ruimte en comfort. Gelegen op een prachtige locatie in Mariënheem, tussen Raalte en Nijverdal, combineert deze woning de charme van vroeger met de gemakken van nu. Met een perceel van **2765 m²** en een woonoppervlakte van **142 m²**, is dit een droomplek voor liefhebbers van rust en ruimte.

**Interieur** De woning is volledig levensloopbestendig dankzij de aanwezigheid van een badkamer en maar liefst twee slaapkamers op de begane grond. De royale woonkamer vormt het warme hart van de woning en biedt een prachtig uitzicht op de omliggende groene omgeving. De open verbinding met de moderne keuken uit **2020** zorgt voor een gezellige leefruimte. Op de verdieping bevinden zich nog eens twee slaapkamers en volop bergruimte, wat de woning uitstekend geschikt maakt voor gezinnen, thuiswerkers of hobbyisten.

**Voorzieningen** De woonboerderij is voorzien van een sfeervol rieten dak, dat in **2010** is geïsoleerd. Dankzij **14 zonnepanelen** (geplaatst in 2022) en een energielabel **C**, is de woning energiezuinig. Een bijzonder pluspunt is het authentieke kokhuus, een karakteristiek bijgebouw dat tal van mogelijkheden biedt. Daarnaast beschikt het perceel over een royale en sfeervolle garage/schuur met verdieping, ideaal voor opslag, hobby's of werkruimte.

**Locatie** Gelegen in het dorpje Mariënheem, profiteert u van de rust van het platteland met de dagelijkse voorzieningen, scholen en winkels van Raalte en Nijverdal binnen handbereik. De directe omgeving biedt een ongekende hoeveelheid natuurschoon, met Nationaal Park De Sallandse Heuvelrug op slechts 6 kilometer afstand. Dit uitgestrekte natuurgebied is een waar paradijs voor liefhebbers van wandelen, fietsen en andere buitenactiviteiten. Ontdek de vele wandel- en fietsroutes die u door het karakteristieke Sallandse landschap voeren.