Monumentale woonboerderij met veel potentieel in Ermelo

Gelegen in het rustige buitengebied van Ermelo, biedt deze monumentale woonboerderij een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte en mogelijkheden. Met een perceel van **3.725 m² eigen grond** en een woonoppervlakte van circa **267 m²**, is dit object ideaal voor grote gezinnen, mantelzorg of een combinatie van wonen en werken.

**INDELING HOOFDWONING** De begane grond beschikt over een woonkamer met open haard, een woonkeuken, een badkamer, separaat toilet, drie slaapkamers, een grote inpandige berging en een aangebouwde praktijk-/kantoorruimte van circa 50 m². De eerste verdieping telt een overloop met twee slaapkamers en een riante open zolder van circa 70 m², die volop mogelijkheden biedt voor extra kamers.

**UITBREIDINGEN EN BIJGEBOUWEN** Naast de hoofdwoning beschikt het perceel over een vrijstaand bakhuis met twee kamertjes en een bergzolder, en een ruime carport met plaats voor twee tot drie auto's. De woning is oorspronkelijk gebouwd tussen **1900-1920** en is een gemeentelijk monument.

**OMGEVING EN FACILITEITEN** De locatie is uitstekend te noemen, met de natuur (bossen, heide, zandverstuivingen en Randmeren) binnen handbereik, terwijl het centrum van Ermelo met alle voorzieningen, scholen en uitvalswegen vlot bereikbaar zijn. De agrarische omgeving biedt veel rust en privacy.

**CONDITIE EN POTENTIEEL** De woonboerderij dient intern volledig vernieuwd en gemoderniseerd te worden, en ook het externe onderhoud vraagt aandacht. Dit biedt echter een uitgelezen kans om de woning geheel naar eigen wens en smaak te transformeren. De woning is voorzien van centrale verwarming, deels spouwisolatie en grotendeels dubbel glas. Er is een eigen bron met waterpomp aanwezig.