Karaktervolle 20-er jaren woning met moderne luxe en A+ label

Deze charmante helft van een dubbele woning uit de jaren '20, gelegen in het centrum van Neede, biedt een unieke combinatie van authentieke sfeer en modern wooncomfort. Met een **energielabel A+** en een perceeloppervlakte van **410 m²**, is dit een instapklare droomwoning.

**Indeling en interieur** De woning is stijlvol gerenoveerd en aan de achterzijde uitgebouwd, wat resulteert in een lichte en tuingerichte woonkeuken (2021) met luxe inbouwapparatuur, waaronder een Quooker. De begane grond beschikt verder over een sfeervolle woonkamer met gaskachel, een bijkeuken met witgoedaansluitingen en een hal met originele tegelvloer. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en een moderne badkamer (2022) met vloerverwarming.

**Extra ruimte en tuin** De diepe, zonnige achtertuin op het zuiden is een oase van rust, voorzien van een stijlvolle kapschuur als terrasoverkapping. Achterin de tuin bevindt zich een royale werkplaats met kantoorruimte (ca. 62 m²), bereikbaar via de Thoomsenweg, ideaal voor thuiswerken, hobby's of een atelier. Deze ruimte is voorzien van 12 zonnepanelen en een houtkachel.

**Kenmerken** * **Woonoppervlakte: 111 m²** * **Bouwjaar: 1925** * **Energielabel A+** * Hybride warmtepomp en Nefit CV-ketel * Houten kozijnen met HR++ beglazing * Goede isolatie (gevels, vloeren, dak) * Royale werkplaats met kantoorruimte (ca. 62 m²) * Zonnige achtertuin op het zuiden * Parkeergelegenheid op eigen terrein

Gelegen op een centrale locatie met voorzieningen op loopafstand, biedt deze woning een unieke kans voor wie karakter zoekt met hedendaags gemak.