Gelijkvloers wonen met vrij uitzicht aan het water!

Ontdek deze charmante twee-onder-een-kapwoning aan de Nieuwstraat in Wervershoof, een idyllische plek met **vrij uitzicht over water en landerijen**. Deze in **1999 gebouwde** woning biedt een perfecte combinatie van rust, ruimte en dorps wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.

**Indeling en Interieur** De begane grond verwelkomt u met een uitgebouwde entree, hal met toilet, meterkast en trapopgang. De lichte, straatgerichte woonkamer staat in verbinding met de halfopen woon-/eetkeuken. Deze keuken is voorzien van een hoekopgestelde unit met inbouwapparatuur en dubbele tuindeuren die toegang bieden tot de aangebouwde terrasoverkapping. Een praktische bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en de cv-opstelling maakt deze verdieping compleet. De gehele begane grond is voorzien van **vloerverwarming**.

De eerste verdieping beschikt over een overloop, een badkamer met hoekbad met whirpool, een tweede toilet en een wastafelmeubel. Er zijn **twee comfortabele slaapkamers**, waarvan één met een prachtig polderzicht en de ander met uitzicht op de molen en de kerk. Een bergvliering, bereikbaar via een vlizotrap, biedt extra opslagruimte.

**Buiten en Kenmerken** De woning is gelegen op een perceel aan breed water, wat zorgt voor een **adembenemend panorama over het West-Friese landschap**. De privacyvolle achtertuin is voorzien van een berging en een heerlijk terras aan het water. De woning beschikt over een terrasoverkapping en is gelegen in een rustige, autoluwe straat.

**Locatie** Wervershoof, een gemoedelijk West-Fries dorp, biedt een unieke woonervaring met rust, ruimte en prachtige vergezichten. Het dorp heeft een eigen dorpskern met winkels, scholen en sportfaciliteiten. Voor recreatie liggen het IJsselmeer en de omliggende natuur binnen handbereik. De woning is **gunstig gelegen ten opzichte van Hoorn en Medemblik** en biedt goede verbindingen via de A7.