Karakteristieke Hoekwoning met Molenuitzicht en Ruime Tuin!

Ontdek dit unieke **hoekhuis uit 1901** aan de Nieuweweg 46 in Veenendaal, een woning die de charme van vroeger combineert met modern wooncomfort. Gelegen op een **toplocatie** aan de rand van het centrum, biedt dit huis een **vrij uitzicht op de iconische 'Nieuwe Molen'** en een ongekende hoeveelheid ruimte dankzij een huurovereenkomst voor een groot perceel van de gemeente.

**Interieur:** Bij binnenkomst proef je direct de sfeer van weleer met authentieke elementen zoals glas-in-lood en een granieten vloer in de ruime entree. De woonkamer en eetkamer zijn gescheiden door originele kamer-en-suite deuren, wat zorgt voor een klassieke indeling. De halfopen keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur. De eerste verdieping verrast met **hoge plafonds** en drie royale slaapkamers, waaronder een grote hoofdslaapkamer met inloopkast. De stijlvolle badkamer beschikt over een inloopdouche en dubbele wastafel.

**Voorzieningen:** Dit huis is toekomstbestendig gemaakt met **10 zonnepanelen** en een hybride warmtepomp. De woning is voorzien van HR++ beglazing. De tuin rondom biedt diverse zon- en schaduwplekken en er is een handig tuinhuis voor extra opslag.

**Locatie:** Gelegen in de gewilde woonwijk Noordwest, woon je op loopafstand van het bruisende centrum van Veenendaal met alle voorzieningen, maar geniet je toch van de rust. De uitvalswegen (A12) en het treinstation zijn snel bereikbaar, wat ideaal is voor forenzen. De nabijheid van de molen geeft de locatie een uniek en historisch karakter.

**Extra's:** Parkeren is geen probleem met **twee parkeerplaatsen op eigen terrein**. De huurovereenkomst voor de extra grond van de gemeente kan worden overgenomen, wat resulteert in een uitzonderlijk groot perceel voor deze locatie. De woning heeft een energielabel C.