Ruime twee-onder-een-kapwoning met garage en zonnige tuin

Op een fraaie en kindvriendelijke locatie in Anna Paulowna staat deze ruime twee-onder-een-kapwoning aan de Nieuwenhoven 17. Met **vijf kamers** en een woonoppervlakte van **120 m²**, biedt deze woning volop ruimte voor gezinnen. De woning is gelegen nabij scholen, supermarkten en het NS-station, wat zorgt voor een **uitstekende bereikbaarheid** van alle dagelijkse voorzieningen, terwijl u geniet van een rustige woonomgeving.

De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer voorzien van een sfeervolle erker en een praktische trapkast. De keuken in hoekopstelling is eenvoudig maar functioneel en biedt **mogelijkheden voor modernisering** naar eigen wens. Aangrenzend vindt u een bijkeuken met toegang tot zowel de achtertuin als de ruime garage/berging. De woning is tevens voorzien van zonwering aan de voor- en achterzijde.

De eerste verdieping beschikt over een overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers en een complete badkamer met douche, ligbad, wastafel en toilet. De tweede verdieping herbergt de vierde slaapkamer, een cv-ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, en diverse bergruimten achter de knieschotten.

De woning beschikt over een verzorgde voortuin met een **ruime oprit** voor meerdere auto's. De royale achtertuin, gelegen op het oosten, biedt tal van mogelijkheden voor het creëren van uw ideale buitenruimte, zoals een overkapping, extra berging of speelplek. De woning is voorzien van een **garage/berging** die binnendoor bereikbaar is.

**Bijzonderheden:** - Cv-ketel Intergas HR 2006 - Energielabel B - Verrassend ruime achtertuin - Garage/berging binnendoor bereikbaar - Aangebouwde ruime bijkeuken