Nouvelle Route de la Rijks 22

Combiner vie et travail ? Ce bien unique et polyvalent au cœur de Vries offre le meilleur des deux mondes !

Emplacement L'emplacement est excellent : situé le long d'une route parallèle à une route principale, en face d'un arrêt de bus, avec le centre-ville à distance de marche. Tous les équipements quotidiens, tels que les magasins, les restaurants, les écoles et les soins de santé, sont à portée de main. De plus, vous êtes à quelques minutes de l'autoroute A28, avec des liaisons rapides vers Assen et Groningue.

Aménagement Rez-de-chaussée À l'heure actuelle, le bien est utilisé comme magasin, entrepôt/atelier et appartement à l'étage, mais la destination autorise bien plus. Le rez-de-chaussée total couvre environ 285 m², répartis sur un espace commercial, un grand entrepôt, un bureau et un espace privé. Grâce à l'aménagement et au volume impressionnant, vous avez ici de nombreuses possibilités.

L'espace commercial présente une large façade de 11 mètres de large et une profondeur de 28 mètres. À l'arrière, on trouve un espace d'entreposage d'environ 75m², un bureau et des toilettes séparées.

Situé au centre du bien se trouve le passage vers l'espace privé, également accessible via une entrée latérale. Vous y trouverez un hall, des toilettes séparées, une salle de bain avec baignoire et lavabo et une spacieuse cuisine-salle à manger d'environ 17m². L'escalier fixe vous mène à l'étage.

Premier étage/ logement Avec une surface habitable d'environ 145m², vous pouvez également explorer toutes les pistes ici. Vous y trouverez un grand et lumineux salon avec lucarne et 2 grandes fenêtres de toit, 3 chambres et une salle de bain avec baignoire, double lavabo avec meuble, douche et toilettes. Un hall supplémentaire avec espace de rangement complète cet étage.

Jardin À l'extérieur, il y a une allée privée et une terrasse latérale avec pavés décoratifs et une agréable tonnelle. Il y a suffisamment d'espace ici pour s'asseoir à l'extérieur ou accueillir des clients.

Un bien comme celui-ci est rare !

Points forts - Bien à usage mixte (habitation/travail) avec double destination ; - Possibilité de créer une chambre supplémentaire dans le grenier derrière la chambre actuelle ; - Possibilité d'occupation double ; - Possibilité de créer plusieurs appartements ; - Vaste espace commercial avec entrepôt et bureau ; - Espace privé avec 3 chambres, 2 salles de bain, salon et cuisine-salle à manger ; - Allée privée, tonnelle et jardin latéral ; - Cave à provisions carrelée spacieuse ; - Facilement accessible, en face d'un arrêt de bus et à distance de marche du centre-ville ; - Classe énergétique B.

Acceptation/livraison à discuter.

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