Unieke Dubbele Benedenwoning met Loggia en Parkeerplaats

Ontdek deze **sfeervolle dubbele benedenwoning** met een woonoppervlakte van circa **123m²** in het levendige Amsterdam Nieuw-West. Deze unieke woning biedt het beste van twee werelden: het gemak van een appartement gecombineerd met de ruimte en het gevoel van een eengezinswoning.

Bij binnenkomst valt direct de ruime hal op, compleet met veel kastruimte en een separaat toilet. De moderne keuken is een ware eyecatcher met een kookeiland, inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Openslaande deuren leiden naar een zonnig buitenplekje. De lichte en sfeervolle woonkamer beschikt eveneens over openslaande deuren. Een extra kamer op deze verdieping is perfect te gebruiken als slaapkamer, thuiskantoor of kinderkamer.

De eerste verdieping herbergt de slaapvertrekken. Op de overloop bevindt zich een praktische kast met wasmachineaansluiting. De stijlvolle badkamer is voorzien van een vrijstaand bad op pootjes, douchecabine, hangend toilet en een fraai wastafelmeubel. De twee ruime slaapkamers op deze verdieping bieden toegang tot een heerlijke **loggia van ca. 4m²**, een ideale plek om te ontspannen.

**Belangrijke kenmerken:** * **Energielabel A** * Stadsverwarming (gasloos) * Actieve VvE met maandelijkse servicekosten van **€251,86** (inclusief parkeerplaats) * **Eigen parkeerplaats** en overdekte fietsenstalling * Voortdurende erfpacht afgekocht tot 2058, daarna omgezet naar eeuwigdurende erfpacht * NEN2580 meetrapport aanwezig

Gelegen in het hart van Amsterdam Nieuw-West, geniet je van een fantastische locatie met diverse horeca, winkels, parken (Stadspark Osdorp, Sloterpark) en sportfaciliteiten in de directe omgeving. De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer en de Ring A10 is snel bereikbaar met de auto. Houd er rekening mee dat een niet-zelfbewoningsclausule van toepassing is. Oplevering in overleg, doch spoedig mogelijk.