Uniek bouwperceel met vergunning voor luxe jaren '30 villa

Dit unieke bouwperceel van **1.229 m²** biedt een zeldzame kans om een luxe vrijstaande villa in jaren '30 stijl te realiseren, compleet met zwembad en een prachtig vrij uitzicht over water en natuur. Gelegen aan de rand van het geliefde Elsrijk in Amstelveen, combineert deze locatie de rust van de wijk Patrimonium met de nabijheid van het Amsterdamse Bos.

De vergunde nieuwbouw, ontworpen door het gerenommeerde bureau new-ton B.V., ademt de sfeer van de jaren '30 met kenmerkende elementen zoals robuuste baksteenarchitectuur, glas-in-loodramen en natuursteenaccenten. De achterzijde van de woning is moderner vormgegeven en biedt toegang tot een riant terras aan het water. De woning wordt gebouwd op hoger gelegen, niet-verveende grond, wat een zeldzaamheid is in Amstelveen.

Belangrijkste kenmerken: * Uniek perceel van **1.229 m²** met water aan twee zijden en vrij uitzicht. * Woonoppervlakte van **395 m²**. * Onherroepelijke bouwvergunning, waardoor direct gestart kan worden. * Ontwerp in karakteristieke jaren '30 stijl met luxe afwerking en zwembad. * Veel vrijheid voor eigen inbreng in interieur en afwerking. * Bouwkosten zijn exclusief de vraagprijs. * Snelle realisatie mogelijk, circa 150 werkbare dagen bouwtijd.

De locatie in de wijk Patrimonium, nabij de Kruiskerk in Elsrijk, biedt een karaktervolle overgang tussen klassieke architectuur en een lommerrijke omgeving. Het project wordt volledig begeleid door een team van architecten en engineers, wat zorgt voor een soepel traject van vergunning tot realisatie. Dit is een ongeëvenaarde kans om een levenswerk te realiseren op een iconische plek waar historie en toekomst samenkomen.