Uniek Hoekappartement in de Jordaan met Grachtenuitzicht

Nieuwe Egelantiersstraat 2 C, Amsterdam

Appartement d'angle de haute qualité et bien agencé dans le quartier de la Jordaan, offrant une vue spectaculaire sur trois canaux et la Westertoren. Cet appartement prêt à emménager se caractérise par de grandes fenêtres récemment rénovées laissant entrer beaucoup de lumière, deux chambres spacieuses, une salle de bain spacieuse et une disposition efficace. Les fondations ont été rénovées en 2008. Idéal pour vivre confortablement au centre-ville avec une vue unique.

Agencement L'agencement est efficace et pratique, tous les espaces sont optimisés. Entrée dans un hall spacieux avec accès à toutes les pièces et un grand placard pour la machine à laver et le sèche-linge. On y trouve également la climatisation, centralement positionnée. Sur le devant, on trouve le salon et la salle à manger baignés de lumière, avec de grandes fenêtres et une bibliothèque sur mesure. Du salon, on bénéficie d'une vue fantastique sur le canal Egelantiersgracht, le canal Lijnbaansgracht et la Westertoren. La hauteur sous plafond d'environ 2,5 mètres crée un sentiment d'espace supplémentaire. La cuisine ouverte est adjacente à l'espace de vie, est disposée de manière pratique et est équipée de tous les appareils, y compris un nouveau four encastré. Au centre de l'appartement se trouve la salle de bain moderne et spacieuse avec une douche à l'italienne confortable. Les deux chambres spacieuses se trouvent à l'arrière. La chambre principale dispose d'un placard intégré et d'une vue sur le canal Singelgracht et le canal Lijnbaansgracht. La deuxième chambre dispose d'un bureau escamotable intégré, d'un coin salon/TV et d'une vue sur le canal Singelgracht.

Localisation Dans le quartier prisé de la Jordaan, l'un des quartiers les plus caractéristiques et recherchés de la ville historique d'Amsterdam. L'environnement immédiat se caractérise par des canaux pittoresques, des cafés confortables, des restaurants et des boutiques. Pour les courses quotidiennes, divers supermarchés et épiceries fines se trouvent à distance de marche. Le Noordermarkt, la Haarlemmerdijk et le Westerpark sont également à proximité. L'accessibilité est excellente grâce à divers transports en commun, dont une liaison directe avec la Zuidas et la Gare Centrale. Pour la voiture, il existe un bon raccordement à la rocade A10 et amplement de places de parking (couvertes). À vélo, vous êtes partout dans le centre en moins de 10 minutes.

Caractéristiques: • Vue spectaculaire • Appartement d'angle • Surface habitable 53 m2 (mesurée selon la norme NEN) • Année de construction 1897 • Nouvelles fondations datant de 2008 • Toit rénové en 2023 • Nouvelles fenêtres à bascule avec double vitrage HR++ avec isolation contre le soleil et le bruit (2022-2023) avec moustiquaires sur mesure • Terrain libre de toute servitude (pas de droit d'emphytéose) • Étiquette énergétique B • Deux chambres spacieuses • Salle de bain spacieuse avec nouveau sol • Plancher en bois dans tout l'appartement • Divers meubles intégrés / sur mesure • Climatisation • Bâtiment entièrement rénové • Emplacement idéal avec tous les équipements à distance de marche • VvE : gérée par un professionnel, active, saine, 160€ par mois, plan de maintenance pluriannuel (MJOP) disponible • Suffisamment de places de parking dans la rue et dans le parking couvert Singelgracht • Possibilité d'aménager un bateau dans le canal • Ouvre-porte automatique • Livraison à convenir • Le choix du notaire appartient à l'acheteur, mais selon le modèle de la Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie et le contrat d'achat Ringmodel à Amsterdam et à condition que ce notaire soit établi à Amsterdam. • Un accord contraignant n'entre en vigueur qu'une fois que l'acte de vente a été signé par les deux parties.

Ces informations ont été compilées par Engel & Völkers avec le plus grand soin. Engel & Völkers ne peut être tenu responsable de l'exactitude des informations mentionnées, ni aucune prétention ne peut être tirée de ces informations.

L'instruction de mesure est basée sur la norme NEN2580. L'objet a été mesuré par une organisation professionnelle et toute divergence dans les mesures fournies ne peut être imputée à Engel & Völkers. L'acheteur déclare avoir eu la possibilité de faire effectuer une mesure NEN 2580 par lui-même ou de la faire effectuer.