Dom z potencjałem nad Jeziorem Lubieńskim - sprzedaż

Oferta sprzedaży wyjątkowego domu z potencjałem inwestycyjnym, położonego w malowniczym Lubieniu Kujawskim, zaledwie 10 minut spacerem od Jeziora Lubieńskiego. Nieruchomość składa się z **trzech budynków na działce o powierzchni 445 m²**, w tym głównego, murowanego domu mieszkalnego o powierzchni **132 m²**, wybudowanego w 1980 roku.

**Wnętrze głównego domu** zostało zaprojektowane z myślą o komforcie i funkcjonalności. Na parterze znajduje się jadalnia z wyjściem na taras (25,30 m²), przestronny pokój dzienny (16 m²), kuchnia (11,70 m²), hall, toaleta i wiatrołap. Piętro to strefa prywatna z trzema pokojami (26,10 m², 18,90 m², 14,50 m²) oraz komfortową łazienką. Dodatkowo, **całkowicie podpiwniczony budynek** (63,50 m²) oferuje przestrzeń na pralnię, suszarnię, spiżarnię lub pokój rekreacyjny.

**Kluczowe cechy nieruchomości:** * Główne budynek mieszkalny: 132 m², 5 pokoi (5+kk) * Dodatkowy dom mieszkalny ok. 50 m² (wymaga remontu) * Budynek gospodarczy ok. 25 m² (do remontu) * Budynek gospodarczy z garażem ok. 40 m² (stan dobry) * Działka o łącznej powierzchni 817 m² (445 m² + 372 m²) * Ogrzewanie piecem gazowym dwufunkcyjnym * Okna PCV w głównym budynku * Media miejskie (woda, kanalizacja, gaz) * Stan techniczny głównego budynku: bardzo dobry * Sprzedaż wraz z wyposażeniem

**Lokalizacja:** Lubień Kujawski, województwo kujawsko-pomorskie, blisko Jeziora Lubieńskiego. Miasto oferuje rozwiniętą infrastrukturę miejską (sklepy, szkoły, przedszkole, centrum rekreacyjne) oraz dynamiczny rozwój gospodarczy. Doskonałe połączenie komunikacyjne z Włocławkiem (25 min jazdy). Nieruchomość idealna zarówno do zamieszkania, jak i prowadzenia działalności gospodarczej.