Inwestycyjna nieruchomość w centrum Augustowa - potencjał dla deweloperów!

Doskonała okazja inwestycyjna w sercu Augustowa, przy skrzyżowaniu ulic Kilińskiego i Młyńskiej. Działka o powierzchni **252 m²** w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji miasta, zaledwie 350 m od rzeki Netty i 150 m od Rynku Zygmunta Augusta. Lokalizacja zapewnia łatwy dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej, sklepów, restauracji i terenów rekreacyjnych.

Nieruchomość obejmuje budynek o powierzchni użytkowej **129 m²**, który wymaga remontu. Stwarza to **szerokie możliwości adaptacji** i aranżacji przestrzeni zgodnie z indywidualnymi potrzebami inwestora. Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) przewiduje przeznaczenie terenu pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną oraz usługi nieuciążliwe (MW/U-8).

**Kluczowe cechy:** * Lokalizacja: ścisłe centrum Augustowa * Powierzchnia działki: **252 m²** * Powierzchnia użytkowa budynku: **129 m²** * Przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, usługi * Stan: do remontu, **duży potencjał inwestycyjny** * Cena: **550 000 PLN**, podlega negocjacjom

To interesująca propozycja dla inwestorów planujących projekt mieszkaniowy lub poszukujących nieruchomości pod działalność usługową. **Brak prowizji dla kupującego**.

**Lokalizacja:** Augustów, PL. Bliskość rzeki Netty i Rynku zapewnia atrakcyjność zarówno dla mieszkańców, jak i klientów usług.