Przestronny dom 270 m² z działką 858 m² w Tarnowskich Górach

Oferujemy na sprzedaż wyjątkowy dom wolnostojący o **powierzchni użytkowej 270 m²**, położony na dużej, **zagospodarowanej działce o powierzchni 858 m²** w Tarnowskich Górach przy ulicy Grzybowej. Nieruchomość została zaprojektowana z myślą o komforcie wieloosobowej rodziny, oferując **aż 5 pokoi plus salon i jadalnię**, a także **3 łazienki**, co zapewnia prywatność i wygodę każdemu domownikowi. Dom posiada dwa niezależne piece gazowe, co pozwala na ekonomiczne ogrzewanie wybranych stref, a także dwa kominki z rozprowadzonymi nawiewami. **3/4 nieruchomości przeszło generalny remont**, obejmujący m.in. instalację ogrzewania podłogowego na parterze.

**Wnętrze** domu jest jasne i funkcjonalne. Parter to przestronny salon z jadalnią, dwie kuchnie (jedna z meblami na wymiar i wyspą, druga z meblami IKEA), dwie łazienki oraz dwa osobne wejścia. Z salonu i jadalni można wyjść na dwa tarasy wykonane 3 lata temu. Piętro podzielone jest na dwie strefy z oddzielnymi schodami, oferując dodatkowe sypialnie i pokoje. W jednej z łazienek znajduje się wanna, a w drugiej piec gazowy. Dom wyposażony jest w nowe drzwi wewnętrzne, żaluzje wewnętrzne oraz rolety zewnętrzne, w tym elektryczne w oknach tarasowych. Zamontowano również moskitiery.

**Najważniejsze cechy:** - Powierzchnia: **270 m²** użytkowa, działka **858 m²** - Rozkład: **6+** (5 pokoi + salon + jadalnia) - Łazienki: **3** - Ogrzewanie: **2 niezależne piece gazowe** (możliwość ogrzewania strefowego), 2 kominki - Remont: **3/4 domu po generalnym remoncie** (w tym ogrzewanie podłogowe) - Dodatkowo: 2 tarasy, 2 wjazdy z bramami na pilot, monitoring

**Lokalizacja** nieruchomości to jej ogromny atut. Dom znajduje się w spokojnej, zielonej okolicy, z dala od zgiełku, ale jednocześnie z doskonałą infrastrukturą w pobliżu. W niedalekiej odległości znajdują się przystanki komunikacji miejskiej, zapewniające szybki dojazd do centrum aglomeracji śląskiej. Warto zaznaczyć, że ulica Grzybowa jest obecnie przebudowywana, co w przyszłości zwiększy komfort życia i wartość nieruchomości.

**Koszty utrzymania** są relatywnie niskie: roczny podatek od nieruchomości to 815 zł. Miesięczne koszty gazu wahają się od ok. 100 zł latem do ok. 1300 zł zimą. Prąd to ok. 200-300 zł, woda ok. 300 zł, a wywóz odpadów 33 zł od osoby przy segregacji.