Sfeervolle gerenoveerde bovenwoning in gewild Valkenboskwartier

Welkom in deze charmante, volledig gerenoveerde twee-laagse bovenwoning, gelegen in het populaire en sfeervolle Valkenboskwartier in Den Haag. Met een woonoppervlakte van **109 m²** en een indeling van **5 kamers**, biedt deze woning veel ruimte en comfort.

**OVERZICHT** Deze lichte en sfeervolle woning is in 2017 grondig gerenoveerd en instapklaar. De ligging in het Valkenboskwartier staat garant voor een levendige woonsfeer met karakteristieke architectuur. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals winkels, supermarkten en horeca aan de Weimarstraat en Fahrenheitstraat, zijn op korte afstand bereikbaar. Ook scholen en openbaar vervoer (tramlijnen 2, 3, 12) zijn goed vertegenwoordigd, evenals de uitvalswegen naar de A4, A12 en A13. Het centrum van Den Haag en het strand van Scheveningen zijn eenvoudig te bereiken.

**INTERIEUR** De woning beschikt over een royale woon-/eetkamer met een fraaie erker die zorgt voor veel lichtinval en een vrij uitzicht. De U-vormige keuken is modern en voorzien van inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich tevens een extra kamer, ideaal als werk- of speelkamer, en een modern toilet. De tweede verdieping telt drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot een heerlijk zonnig terras op het zuidwesten, perfect om van de middag- en avondzon te genieten. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad met douche, wastafelmeubel en een tweede toilet.

**BIJZONDERHEDEN** * Volledig gerenoveerd in 2017 * Drie slaapkamers * Zonnig terras op het zuidwesten (circa 11 m²) * Gelegen op eigen grond * Energielabel E * Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van € 184,78 * Verwarming en warm water via CV-ketel uit 2017 * Geheel voorzien van houten kozijnen met HR++-beglazing (m.u.v. één raam)

**LOCATIE** Gelegen in het geliefde Valkenboskwartier, een wijk bekend om zijn gezellige sfeer en karakteristieke bebouwing. Nabij diverse winkels, horeca, scholen en uitstekend openbaar vervoer. De woning is zeer centraal gelegen met snelle toegang tot zowel het stadscentrum als het strand.