Hoekwoning met garage en zonnige tuin nabij centrum Zevenaar!

Deze charmante hoekwoning, gelegen op een rustige locatie in Zevenaar, biedt een ideale combinatie van ruimte, comfort en een centrale ligging. Met een **woonoppervlakte van 82 m²** en een perceel van **245 m²**, is deze woning perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar een fijne leefomgeving.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een lichte woonkamer met recent geplaatste elektrische screens en een glasvezelaansluiting. De keuken, aan de achterzijde gelegen, is voorzien van een keramische kookplaat en een koel-vriescombinatie. Op de eerste verdieping vindt u drie goed bemeten slaapkamers, een separaat toilet en een badkamer met douchehoek en wastafel. De tweede verdieping biedt een voorzolder en een extra slaapkamer, wat zorgt voor flexibele woonmogelijkheden. De woning is **gebouwd in 1963** en door de jaren heen goed onderhouden, met recente vernieuwingen zoals de CV-ketel in 2023.

**Kenmerken en Faciliteiten** * **Vier slaapkamers** aanwezig * **Zonnige achtertuin** op het westen * Eigen oprit met parkeergelegenheid * Ruime stenen garage met elektra * Dak- en gevelisolatie aanwezig * Energielabel **C** * Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022

**Locatie** De woning is strategisch gelegen op **loopafstand van het centrum van Zevenaar**, waar u een breed scala aan winkels, restaurants en voorzieningen vindt. Scholen, speeltuinen en het park Gimbornhof bevinden zich in de directe omgeving, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor gezinnen. Geniet van het gemak van de stad en de rust van een woonwijk.