Vrijstaande woning met garage en zonnige tuin in Papendrecht

Deze charmante, vrijstaande woning, gelegen op een royaal perceel van **451m²** in een rustige straat in Papendrecht, biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar ruimte, privacy en een vrije ligging. De woning, gebouwd in **1987**, is keurig onderhouden en biedt volop mogelijkheden voor modernisering naar eigen wens. Met een woonoppervlakte van **ca. 136m²** en een inhoud van **ca. 525m³**, is er aan ruimte geen gebrek.

**Interieur:** De begane grond verwelkomt u met een ruime ontvangsthal, een lichte en royale woonkamer van **ca. 47m²** met een sfeervolle haard, en een aangrenzende serre/tuinkamer van **ca. 16m²** die veel contact met de tuin biedt. De keuken van **ca. 11m²** bevindt zich aan de achterzijde, grenzend aan de inpandige garage. De eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers (met mogelijkheid tot uitbreiding), een badkamer en een praktische berging met de CV-ketel (Vaillant, 2013).

**Voorzieningen:** De woning is **volledig geïsoleerd** en beschikt over een energielabel **C**. Parkeren is geen probleem dankzij de oprit met plaats voor twee auto's en de inpandige garage. De diepe achtertuin, gelegen op het **westen**, biedt uitstekende bezonning, veel privacy en een groen uitzicht richting de dijk. De woning is voorzien van rolluiken en een elektrisch zonnescherm boven de serre.

**Locatie:** Gelegen in een kleinschalige villawijk aan de rand van Papendrecht, nabij het centrum met alle voorzieningen, (basis)scholen en openbaar vervoer (o.a. Waterbus naar Dordrecht en Rotterdam) op loopafstand. De gunstige ligging combineert rust met de nabijheid van stadse gemakken.