Gezinswoning met potentie in groen Amsterdam-West

Deze perfect ingedeelde eengezinswoning aan de Nico Snijdersstraat 23 in Amsterdam-West biedt **3 slaapkamers** en een royale zolder met **uitbreidingsmogelijkheden**. Gelegen in een rustige, groene omgeving, beschikt de woning over een voortuin, een zonnige achtertuin met achterom, een grote berging met overkapping en een vijver. De woning heeft een woonoppervlakte van **70,2 m²** en een perceeloppervlakte van **99 m²**.

De lichte doorzonwoonkamer is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra effectieve leefruimte. De open keuken aan de voorzijde is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Via een schuifpui is de speels ingedeelde achtertuin bereikbaar, met een loungegedeelte en een pad dat leidt naar de berging met elektra en een aangebouwde overkapping. De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een ruime badkamer met inloopdouche en tweede toilet. De kleinste slaapkamer biedt aansluitingen voor wasmachine en droger.

De zolderverdieping, met een stahoogte van circa 2,40 meter en een dakraam, biedt aanzienlijke potentie voor het creëren van extra woonruimte, zoals een slaap- of werkkamer. Mogelijkheden voor uitbouw aan de achterzijde zijn eveneens aanwezig, evenals het betrekken van de vliering bij de woning. Raadpleeg hiervoor de gemeente.

**Voorzieningen** * 3 slaapkamers * Royale zolder met potentie * Vloerverwarming in de woonkamer * Zonnige achtertuin met berging en overkapping * Energielabel C * Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond (canon afgekocht tot 15-06-2053)

**Locatie** De woning is gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, scholen en sportfaciliteiten. Het winkelcentrum Plein ’40-’45 ligt nabij. Uitstekende openbaarvervoersverbindingen (bus, tram) en snelle toegang tot de Ringweg A10 en andere belangrijke uitvalswegen. NS-station Sloterdijk is binnen enkele fietsminuten bereikbaar.