Appartement d'angle lumineux avec balcon, proche Promenade des Anglais

Découvrez ce charmant appartement d'angle de **2 pièces** d'une surface de **38 m²**, idéalement situé dans le secteur prisé de Nice, Parc Impérial. Niché au **dernier étage** d'une résidence des années 1930, ce bien offre un cadre de vie **calme et lumineux**, à seulement 10 minutes à pied de la célèbre Promenade des Anglais et des plages.

L'intérieur se compose d'une entrée fonctionnelle, d'un séjour agrémenté d'une cuisine américaine aménagée, d'une chambre confortable, et d'une salle d'eau avec WC. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'un environnement paisible. Il est à noter que des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant ainsi une opportunité de personnalisation selon vos goûts.

Les caractéristiques principales incluent : * Dernier étage * Balcon * Calme et lumineux * Proche des commodités * Résidence des années 1930 * Cuisine américaine aménagée

Situé à proximité immédiate des commerces et commodités du quartier Gambetta et du Parc Impérial, vous profiterez d'un accès facile à toutes les commodités. L'emblématique Promenade des Anglais et les plages sont accessibles en seulement 10 minutes de marche, offrant un style de vie azuréen par excellence. La copropriété compte 49 lots, dont 28 à usage d'habitation, et aucune procédure n'est en cours. Les charges annuelles s'élèvent à **1307.00 €**.