**++NOUVEAU++ Appartement studio meublé à côté de l'université !**

Pour location à durée déterminée, cet **appartement neuf d'environ 33 m²**, **très bien agencé et meublé**, est disponible au quatrième étage d'un **nouveau bâtiment** **dans un emplacement privilégié du 2ème arrondissement de Vienne**.

**État/Équipement :**

L'appartement a été rénové récemment et est loué avec les meubles.

**Infrastructures :**

L'environnement se caractérise par de nombreuses boutiques de proximité (alimentation, restaurants, magasins de vêtements, pharmacies, banques) ainsi que par divers cabinets médicaux.

Grâce à la station de métro Vorgartenstraße et à la station de métro Messe/Prater à proximité, on bénéficie d'une excellente liaison de transport en commun vers le centre-ville de Vienne (Vorgartenstraße - Karlsplatz en environ 10 minutes).

Autres transports en commun :

Bus 11A (Stadion - Heiligenstadt), 11B (Hillerstraße - Friedrich-Engels-Platz), 82A (Praterstern - Krieau)

Les jardins d'enfants, les écoles et les universités (en particulier l'université de commerce) sont également très bien desservis par les transports en commun mentionnés ci-dessus.

Pour les loisirs ou comme oasis de tranquillité, le parc Max-Winter voisin et la promenade fluviale du Danube à proximité peuvent être utilisés. De plus, l'île du Danube peut être atteinte en quelques minutes avec la ligne U1.

**Prix :**

Le loyer mensuel total (charges d'exploitation et TVA incluses) s'élève à 899,00 EUR.

Les frais mensuels d'énergie (électricité et chauffage) ne sont pas inclus dans le loyer indiqué ci-dessus et doivent être payés directement par le locataire.

La location est **conclue pour une durée déterminée de 3 ans.**

**Le dépôt de garantie s'élève à 2700 EUR.**

**Sans commission !**

Si vous avez des **questions** ou si vous souhaitez prendre rendez-vous pour une **rencontre personnelle**, n'hésitez pas à me contacter.

**Pour convenir d'un rendez-vous de visite, veuillez nous faire parvenir une demande par e-mail !**

**IMMY est la distinction la plus prestigieuse pour les entreprises de courtiers et de gestion immobilière viennoises dans le domaine de l'immobilier résidentiel. Nous sommes fiers d'avoir remporté le IMMY d'or pour l'année 2019 !**

**Un grand merci à nos clients ! Notre entreprise a également été récompensée comme la meilleure start-up et en tant que courtier de qualité en 2015, 2018, 2019 et 2020 !**

**Veuillez noter que, après votre demande auprès d'Adonia Immobilien, vous ne devez pas également demander ce bien auprès d'un autre bureau d'agents immobiliers ! Merci !**

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