Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Gartenmitbenutzung in Ruhelage

Willkommen in dieser stilvollen 3-Zimmer-Wohnung im begehrten 19. Wiener Bezirk, die auf ca. **73 m² Wohnfläche** modernen Komfort und ein außergewöhnlich grünes Wohnumfeld vereint. Die Wohnung befindet sich in **absoluter Ruhelage** und bietet ein harmonisches Zusammenspiel aus Design, hochwertiger Ausstattung und urbanem Lebensstil.

Das Innere der Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss und edle Materialien. Die **maßgefertigte Tischlerküche** ist das Herzstück und überzeugt mit einer eleganten Hochglanz-Granitplatte, einem versteckten Ofen in ergonomischer Höhe und großzügigen Arbeitsflächen. Der angrenzende Wohnbereich ist mit einem hochwertigen Echtleder-Sofa und einem warmen, durchgehenden Parkettboden ausgestattet. Besondere Akzente setzen die Softclose-Innentüren mit verdeckten Scharnieren und Hochglanz-Oberfläche. Das Badezimmer verfügt über raffinierte Spiegelwände, die den Raum optisch vergrößern, sowie eine gemütliche Badewanne.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * Maßgefertigte Tischlerküche mit Granit-Hochglanz-Arbeitsplatte und ergonomischem Ofen * Inklusive hochwertigem Echtleder-Sofa * Exklusive Softclose-Zimmertüren * Hochwertiger Parkettboden * Badezimmer mit Spiegelwänden und Badewanne * **Mitbenutzung des Gartens** mit mehreren Sitzplätzen * Praktische Gemeinschaftsräume: Wasch- und Trockenraum, Fahrradraum * Kabel- und Satelliten-TV vorhanden

Die Lage im 19. Bezirk bietet eine **hervorragende Infrastruktur** mit Ärzten, Supermärkten und Schulen in unmittelbarer Nähe. Die schnelle Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, das Stadtzentrum bequem zu erreichen, während Sie gleichzeitig die Ruhe und das grüne Umfeld genießen. Diese gepflegte Wohnung eignet sich ideal als komfortables Eigenheim oder als solide Kapitalanlage.