Neubau-Einfamilienhaus: Ihr Traumhaus nahe Wien!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wienerherberg bei Ebergassing, einem **Neubau-Einfamilienhaus mit Erstbezug**, das höchsten Wohnkomfort und Nachhaltigkeit vereint. Dieses **energieeffiziente Haus** wurde mit langjähriger Erfahrung und einem klaren Fokus auf Qualität gebaut und bietet auf **ca. 131,15 m² Wohnfläche** verteilt auf **2 Ebenen** viel Platz für die ganze Familie.

**Innenbereich:** Das Haus besticht durch ein modernes Design und eine durchdachte Raumplanung. Großzügige Fensterflächen schaffen helle, offene Wohnbereiche und holen die Natur ins Haus. Die Südausrichtung sorgt für optimale Sonneneinstrahlung. Mit **4 Zimmern** bietet es ideale Bedingungen für Familien, Home-Office oder Hobbys. Zusätzlichen Komfort bieten **2 Bäder** (2 Duschen, 2 WCs), ein Schrankraum und ein Technikraum.

**Ausstattung:** - Photovoltaikanlage - Luftwärmepumpe - Energieeffiziente Bauweise - Luxus-Terrasse - Großzügiger Garten mit ca. **133,99 m²** - **2 PKW-Parkplätze** direkt am Haus möglich - Auf Wunsch: Gerätehütte bereits bewilligt - Geringe monatliche Betriebs- und Energiekosten von ca. **140 EUR**

**Lage:** Wienerherberg bietet die perfekte Balance zwischen natürlicher Idylle und urbaner Nähe. Genießen Sie Ruhe, ländliche Lebensqualität und Weitblick, während Wien in nur wenigen Minuten erreichbar ist. Eine Lage, die besonders Familien und Berufspendler überzeugt. Das geschlossene Ambiente mit "Dorf im Dorf"-Charakter schafft eine angenehme und ruhige Umgebung.