Neues 3-Zimmer-Wohnprojekt mit Dachgarten in Eggenberg

Im Herzen von Eggenberg, einer begehrten Lage in Graz, entsteht ein **modernes Neubauprojekt** mit insgesamt 9 Wohneinheiten und integriertem Parkdeck. Diese **sonnige 3-Zimmer-Wohnung** im ersten Obergeschoss bietet auf ca. **78,82 m² Wohnfläche** ein herausragendes Wohnerlebnis.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Aufteilung: Ein **großzügiger Wohn-/Essbereich** mit integrierter Küche und einem praktischen Abstellraum bildet das Herzstück. Von hier aus gelangen Sie auf den **ca. 19 m² großen Balkon**. Ein besonderes Highlight ist der **fast 50 m² große Dachgarten**, der einen herrlichen Blick ins Grüne bietet und zum Entspannen einlädt. Zusätzlich verfügt die Wohnung über **zwei separate Schlafzimmer**, ein Badezimmer mit Dusche und ein separates WC.

**Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 78,82 m² Wohnfläche * 3 Zimmer (Wohn-/Essbereich, 2 Schlafzimmer) * Ca. 19 m² Balkon * Fast 50 m² Dachgarten * Kellerabteil mit ca. 8,05 m² * Hochwertige Ausstattung * Stellplatz optional (ab 15.000,- EUR) * Provisionsfrei direkt vom Bauträger

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in **Alt Eggenberg**, einer **ruhigen und grünen Umgebung**, die dennoch eine **ideale Verkehrsanbindung** bietet (Straßenbahn direkt vor der Haustür). Die Nähe zum **wunderschönen Schloss Eggenberg** und dem **Naherholungsgebiet Plabutsch** macht diese Lage besonders attraktiv. Genießen Sie die perfekte Kombination aus städtischer Nähe und naturnahem Wohnen.