**Neherkade 149** Une opportunité unique de posséder un appartement spacieux et lumineux dans un emplacement privilégié. L'appartement dispose de trois chambres à coucher, d'une salle de bain moderne, d'une cuisine ouverte et d'un salon confortable. Il est idéalement situé à proximité des transports en commun, des commerces et des écoles. Les caractéristiques comprennent : * Un balcon ensoleillé avec une vue imprenable. * Un parking souterrain sécurisé. * Un ascenseur. * Un système de chauffage central. * Double vitrage.

Spacieux et lumineux appartement de 4 pièces (environ 84 m²) avec ascenseur et livraison rapide possible !

Attention primo-accédants et expatriés !

*** JOURNÉE PORTE OUVERTE*** Le samedi 25 avril 2026 de 12h00 à 13h30 ! Vous êtes chaleureusement les bienvenus sans rendez-vous, mais veuillez signaler votre intérêt via funda.

Situé dans un emplacement central à La Haye, cet appartement spacieux et soigné de 4 pièces d'environ 84 m² se trouve au 3ème étage d'une résidence moderne (construite en 1998). Grâce à l'ascenseur, l'agencement pratique et la vue dégagée, il s'agit d'un logement idéal pour les primo-accédants comme pour les professionnels (internationaux). Le logement dispose d'un salon lumineux et spacieux d'environ 32 m² avec de grandes baies vitrées, offrant une belle luminosité et une vue dégagée sur la Neherkade. La cuisine ouverte est fonctionnellement aménagée et équipée de divers appareils intégrés, dont un lave-vaisselle, une plaque de cuisson au gaz, une hotte aspirante et un four à micro-ondes. Avec trois chambres à part entière et un bureau supplémentaire, ce logement est particulièrement adapté au travail à domicile ou à la création d'un espace de vie supplémentaire. La salle de bain soignée est équipée d'un meuble-lavabo et de branchements pour lave-linge et sèche-linge. Il y a également des toilettes séparées.

Emplacement : L'emplacement est particulièrement avantageux : à distance de marche de l'Université de La Haye, du centre commercial Megastores et de la gare Hollands Spoor. Les liaisons de tram et de bus sont également facilement accessibles, tout comme les autoroutes A4 et A12. Cela rend le logement très attrayant pour les expatriés et les navetteurs. Agencement en bref Entrée au 3ème étage, hall spacieux, toilettes séparées, salle de bain, trois chambres, bureau supplémentaire, salon lumineux avec cuisine ouverte.

Voir également le plan d'étage séparé pour l'agencement.

Possibilité de prendre rendez-vous le samedi via funda, par email et/ou par téléphone.

Bref : un appartement spacieux, lumineux et fonctionnellement aménagé dans un excellent emplacement à La Haye – parfait pour les primo-accédants et les expatriés qui souhaitent vivre confortablement et en centre-ville.

Particularités : • Surface habitable d'environ 84 m² • Trois chambres + bureau séparé • Ascenseur disponible • Cave privée + cave à vélos commune • Étiquette énergétique A • Chaudière à condensation Verroli (2020) • Entièrement équipé de double vitrage • Syndicat de copropriétaires actif, contribution de 200 € par mois • Droit de superficie perpétuel racheté • Place de parking (Q-Park) disponible en option (location) • Livraison rapide possible, le droit de choisir l'acheteur étant naturellement réservé au vendeur • Garantie hypothécaire nationale (NHG) possible • Clause d'âge et de matériaux • Installation électrique avec 4 circuits + compteur intelligent RCD • Cuisine pouvant être modernisée selon vos goûts

ANGLAIS:

Spacious and bright 4-room apartment (approx. 84 m²) with elevator and quick delivery possible

Attention first-time buyers and expats!

Located in a central location in The Hague, this spacious and tidy 4-room apartment of approximately 84 m² is situated on the 3rd floor of a modern apartment complex (built in 1998). Thanks to the elevator, practical layout, and generous view, this is an ideal home for both first-time buyers and (international) professionals.

The property features a bright and spacious living room of approximately 32 m² with large windows that provide pleasant natural light and an unobstructed view of the Neherkade. The open kitchen is functionally designed and equipped with various built-in appliances, including a dishwasher, gas hob, extractor hood, and microwave.

With three full-sized bedrooms and an extra home office, this property is ideally suited for working from home or creating additional living space. The neat bathroom is equipped with a vanity unit and connections for a washing machine and dryer. Additionally, there is a separate toilet. Location:

The location is particularly convenient: within walking distance of The Hague University of Applied Sciences, the Megastores shopping center, and Hollands Spoor station. Tram and bus connections are also directly accessible, as are the A4 and A12 arterial roads. This makes the property very attractive for expats and commuters.

Layout in brief Entrance on the 3rd floor, spacious hall, separate toilet, bathroom, three bedrooms, extra study, bright living room with open kitchen.

See also separate floor plan drawing for the layout.

* Listing possible on Saturday via Funda, email, and/or telephone.

In short: a spacious, bright, and practically laid-out apartment in an excellent location in The Hague – perfect for first-time buyers and expats who want to live comfortably and centrally. Key features:

• Living area approx. 84 m²

• Three bedrooms + separate study • Elevator available

• Private storage unit + shared bicycle storage • Energy label A

• Verroli high-efficiency combi boiler (2020) • Fully equipped with double glazing • Active Owners' Association, contribution €200 per month • Perpetual leasehold redeemed • Parking space (Q-Park) optionally available for takeover (rental) • Quick handover possible; naturally, the seller reserves the right to award the tenancy • NHG (National Mortgage Guarantee) possible

• Age and materials clause • Electrical system with 4 circuits + RCD smart meter • Kitchen can be modernized to your own taste

L'instruction de mesure est basée sur la norme NEN 2580 de la société FOTOZOOM b.v. L'instruction de mesure est conçue pour appliquer une méthode de mesure plus uniforme afin de fournir une indication de la surface utilisable. L'instruction de mesure n'exclut pas complètement les différences dans les résultats de mesure, en raison de différences d'interprétation, d'arrondis ou de limitations lors de l'exécution de la mesure. Ces informations sont données à titre indicatif uniquement, destinées exclusivement au destinataire et ne constituent pas une offre. EURO-HOUSE o.g. makelaars ne peut être tenu responsable de l'exactitude des informations mentionnées, ni aucune prétention ne peut être tirée des informations mentionnées. Cependant, aucune responsabilité n'est acceptée pour toute incomplétude, inexactitude ou autre, ou pour les conséquences de celles-ci. Toutes les dimensions et surfaces indiquées sont indicatives.