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Traumhaftes Einfamilienhaus in Abersee mit Garten - Vue du bien 1 sur 6
À VendreMaison

Traumhaftes Einfamilienhaus in Abersee mit Garten

Sankt Gilgen, Republik Österreich

569 000 €
5 946 €/m²
4
pièces
95.7
0/2
étage
B
Énergie
Neuf
État
Chauffage collectif
Chauffage
Terrasse
Équipements

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Vue d'ensemble

Points forts

Paramètres clés

Agencement:4+kk
Pièces:4
État:Neuf
Énergie:B
Propriété:personal
Garage
Parking

Description

Entdecken Sie diese **attraktive Doppelhaushälfte** im idyllischen Abersee, perfekt für Familienträume. Mit **klassischer Architektur** und **bodentiefen Fenstern** fügt sich das Haus harmonisch in die naturnahe Umgebung ein. Die Lage in St. Gilgen am Wolfgangsee bietet **Seeblick-Feeling** nur ca. **600 Meter vom See** entfernt und kombiniert ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit von St. Gilgen, Strobl und Bad Ischl.

Das Haus besticht durch **durchdachte Grundrisse** und eine ideale Raumaufteilung. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein **großzügiger Wohnbereich** mit offener Küche, der nahtlos auf die **gemütliche Terrasse mit Pergola** und den sonnigen Garten übergeht – ideal zum Entspannen. Das Obergeschoss bietet **helle, geräumige Schlafzimmer** für Eltern und Kinder sowie ein **komplettes Familienbad mit Wanne und WC**.

**Highlights:** * Ca. 95,7 m² Wohnfläche * Sonnige Terrasse mit Pergola und Garten * Offene, moderne Küche * Familienfreundliche Raumaufteilung * Carport und Freistellplatz pro Haus * Nur 600m zum Wolfgangsee

Die Doppelhaushälfte ist ideal gelegen: Die Volksschule Abersee ist nur 20 Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten und mondänes Flair finden Sie in St. Gilgen und Strobl. Die Anbindung an größere Städte wie Bad Ischl (15 Min.) und Salzburg (40 Min.) ist ausgezeichnet.

Caractéristiques

Tous les détails

Bâtiment

Étage:0 / 2
Chauffage:Chauffage collectif

Équipements

Terrasse
Jardin
Garage
Parking

Emplacement

Ville:Sankt Gilgen
Région:Bezirk Salzburg-Umgebung
Pays:Republik Österreich

Emplacement

À proximité

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Score

Seeki Score

Qualité de l'emplacement

37/100
🚇
Transports

Proximité du métro, tramway et bus

0
🏪
Commodités

Commerces, pharmacies et services

0
👨‍👩‍👧
Famille

Écoles, parcs et aires de jeux

0
🚶
Marchabilité

Rues propices à la marche

0
🎭
Culture

Musées, théâtres et lieux culturels

0
🌬️
Qualité de l'air

Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)

85
🔇
Niveau sonore

Niveaux de bruit environnemental (EEA)

100
🌊
Risque d'inondation

Classification de la zone inondable

100
📈
Santé économique

PIB régional et emploi

85
🌳
Espaces verts

Parcs et espaces verts à proximité

N/A

Qualité de l'annonce

B
Complétude

Champs clés de l'annonce renseignés

64
Description

Longueur et détail du texte de l'annonce

90
Photos

Nombre de photos du bien

55
Actualité

Date de la dernière mise à jour de l'annonce

40

Publié le mois dernier · 1 vues

Mis à jour 22 mai 2026

Charges

Financement

2 306 €/mois
Prêt estimé · 20 % d'apport · 30 ans · 4.5 %

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Marché

Prix et marché

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