Przestronny dom 5+kk z ogrodem w Rybieńcu - idealny dla rodziny!

Oferujemy na sprzedaż wyjątkowy dom wolnostojący, położony w malowniczej miejscowości Rybieniec, w województwie kujawsko-pomorskim. Ta przestronna nieruchomość o **powierzchni całkowitej 234,07 m²** (użytkowej 153,71 m²) została zaprojektowana z myślą o komforcie rodziny, oferując funkcjonalny układ pomieszczeń 5+kk.

Dom składa się z dwóch kondygnacji. Na parterze znajduje się wiatrołap, holl, łazienka, przestronny salon, pokój, kuchnia z jadalnią, przedsionek, dwustanowiskowy garaż (36 m²) oraz kotłownia. Piętro to strefa prywatna z holem, trzema pokojami, łazienką oraz dodatkowym salonem z aneksem kuchennym. Nieruchomość posiada **klimatyzację** oraz nowoczesne instalacje.

**Kluczowe udogodnienia:** * **Ogrzewanie:** piec na ekogroszek z podajnikiem, ogrzewanie podłogowe i grzejniki. * **Energooszczędność:** nowe elewacje, docieplenie ścian i poddasza, **instalacja fotowoltaiczna 10 kW** oraz magazyn energii. * **Okna:** PCV. * **Wykończenie:** płytki i panele na podłogach. * **Dodatkowa przestrzeń:** duży taras, budynek gospodarczy/garaż o powierzchni 50 m². * **Działka:** zagospodarowana i ogrodzona o łącznej powierzchni **4300 m²** z licznymi nasadzeniami.

Dom znajduje się w **bardzo dobrej lokalizacji**, bezpośrednio przy drodze asfaltowej, z podjazdem i miejscami postojowymi wyłożonymi kostką polbruk. Brama wjazdowa sterowana pilotem. Nieruchomość jest w **dobrym stanie technicznym**, gotowa do zamieszkania. Idealne miejsce dla rodziny szukającej spokoju i przestrzeni, z łatwym dostępem do udogodnień.

**Lokalizacja:** Rybieniec, gmina Stolno, powiat chełmiński, województwo kujawsko-pomorskie. Nieruchomość położona jest w otoczeniu zieleni, z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie z dobrym dojazdem do okolicznych miejscowości. Zapraszamy na prezentację!