Rodinný dom v centre Šenkvíc po čiastočnej rekonštrukcii

Predáme rodinný dom po čiastočnej rekonštrukcii, ktorý sa nachádza priamo v centre obce Šenkvice. Dom stojí na celkovom pozemku s rozlohou **476 m²**, pričom zastavaná plocha je **184 m²** a záhrada s ovocnými stromami má **292 m²**. Celková úžitková plocha domu je **145 m²**. Cena nehnuteľnosti je **305 000 EUR**.

Dom je čiastočne podpivničený a ponúka 2 kúpeľne – jedna je už dokončená a druhá je v predpríprave. V izbách sú položené laminátové podlahy, zatiaľ čo chodba a kúpeľňa disponujú keramickou dlažbou. Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom. Mesačné náklady na bývanie sú približne **160 €** (z toho 115 € za plyn, 30 € za elektrinu a 15 € za vodu).

Exteriér domu zahŕňa záhradu s ovocnými stromami (jabloň, 2 čerešne, moruša), prekrytú terasu a altánok na oddych. K dispozícii sú **2 parkovacie miesta** priamo pred domom. Vstup do domu je možný hlavným vchodom alebo bočnou bránkou. Dom je napojený na obecnú vodu a kanalizáciu.

Lokalita v centre Šenkvíc poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť a vynikajúcu dostupnosť. Železničná stanica je v pešej dostupnosti, čo zabezpečuje výborné spojenie do Bratislavy aj Trnavy. Dom je pripravený na dokončenie fasády, zateplenie, výmenu okien a kotla (predpokladané náklady cca 25 000 €), čo umožňuje novému majiteľovi dokončiť si ho podľa vlastných predstáv.