Gerenoveerde twee-onder-een-kapwoning met garage en zonnige tuin

Deze charmante twee-onder-een-kapwoning, gelegen aan een van de oudste straten van Bergen, biedt een comfortabele woonervaring met een **woonoppervlakte van 89 m²** en een **perceel van 296 m²**. De woning is goed onderhouden en beschikt over een lichte L-vormige woonkamer met open keuken, drie slaapkamers en een garage.

**Interieur:** De begane grond verwelkomt u met een hal, meterkast, toiletruimte en een praktische kelderkast. De lichte L-vormige woonkamer met open keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuiging en heteluchtoven. Aansluitend bevindt zich de achterbouw met wasaansluiting en toegang tot de tuin. De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een badkamer met douche, toilet en wastafel. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar, ideaal voor opslag.

**Voorzieningen:** * **Drie slaapkamers** * **Ruime garage** en oprit met carport * **Zonnige tuin** op het zuiden met veel privacy * Energielabel E * Bouwjaar **1973**

**Locatie:** De woning is ideaal gelegen op slechts circa 5 minuten loopafstand van het centrum van Bergen, met diverse voorzieningen zoals winkels, een basisschool en een sporthal. Het prachtige Nationaal Park De Maasduinen ligt op korte afstand, perfect voor natuurliefhebbers. Uitstekende verbindingen via de A73 en N271 maken steden als Nijmegen en Venlo binnen circa 30 minuten bereikbaar.