**Charmante maison de ville à Mulockstraat 38** Située dans un quartier calme et recherché, cette charmante maison de ville offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple. * **Description:** * Surface habitable : 120 m² * Nombre de chambres : 3 * Nombre de salles de bains : 2 * Jardin : Oui, avec terrasse * Garage : Non * Cave : Oui * État : Bon, prêt à emménager * **Aménagements:** * Salon spac

Maison mitoyenne prête à emménager et étonnamment spacieuse avec un jardin ensoleillé et profond, un garage spacieux, un cabanon de jardin et une rénovation de haute qualité réalisée en 2020. Cette maison combine le charme d'une maison des années 50 avec le confort de vie moderne. Située dans un endroit agréable à la périphérie du centre-ville de Zierikzee, avec beaucoup de calme, de verdure et de commodités à portée de main. En traversant le petit pont sur la Grachtweg, vous vous dirigez facilement vers la Wandeling pour une promenade au bord de l'eau ou vous marchez à quelques minutes du centre historique de Zierikzee pour les magasins, les restaurants et les terrasses.

La maison a été presque entièrement rénovée et modernisée en 2020. Cela comprend notamment le retrait du plancher du rez-de-chaussée en bois, le remplissage de l'espace sous le plancher avec du sable, l'installation d'une isolation de plancher et la réalisation d'un nouveau plancher en béton avec chauffage au sol. Toutes les canalisations d'eau froide et chaude ont également été remplacées, l'installation électrique complète a été remplacée, des cadres en PVC avec double vitrage HR++ ont été installés et la cuisine, la salle de bain, les toilettes et les finitions ont été renouvelées. Cela crée une maison où vous pouvez vivre directement sans effectuer de gros investissements.

Ce qui frappe immédiatement, c'est le grand jardin arrière d'environ 220 m² comprenant le garage et le cabanon de jardin, idéalement situé plein sud-ouest. Vous y profitez presque toute la journée du soleil, de l'intimité et de l'espace. Le jardin dispose d'un accès arrière, d'un cabanon de jardin indépendant en pierre et d'un garage indépendant spacieux avec porte sectionnelle électrique. Le garage a également été entièrement revu en 2020 et 2025, notamment avec un nouveau toit isolé en PVC, des cadres en PVC avec double vitrage HR++, de nouveaux équipements électriques, une alimentation triphasée et un raccordement CEE et un nouveau plancher en béton isolé avec préparation pour le chauffage au sol. Un espace idéal pour les loisirs, le stockage, les travaux de bricolage ou le stationnement d'une voiture et/ou d'une moto.

L'aménagement est pratique et accueillant.

Rez-de-chaussée : Depuis la large allée, pouvant accueillir plusieurs voitures et/ou une caravane, nous arrivons à l'entrée avec un hall, des toilettes rénovées et un escalier. Du hall, vous entrez dans le salon lumineux situé à l'avant avec une belle vue sur la rue. À côté, il y a la salle à manger avec portes-fenêtres donnant sur le jardin. La cuisine moderne est disposée en linéaire et équipée de divers appareils intégrés. La buanderie rénovée est accessible depuis la cuisine, avec accès à l'extérieur. Le rez-de-chaussée dispose d'un chauffage au sol à eau chaude et est fini avec un sol carrelé.

Premier étage : Palier, deux chambres spacieuses dont une avec accès au balcon à l'arrière. La salle de bain moderne est équipée d'une baignoire, d'une douche, d'un lavabo, de deuxièmes toilettes et d'un chauffage au sol électrique. L'ancienne chambre de bébé a été équipée d'un nouveau parquet et d'une nouvelle peinture en 2025.

Deuxième étage : Un escalier fixe mène à l'étage supérieur avec un espace de débarras et une chambre supplémentaire. La chaudière à condensation Nefit TrendLine HRC30 CW5 de 2013 est située dans l'espace de débarras. La pièce est un espace idéal comme chambre, bureau, espace de rangement ou salle de loisirs. Le toit a été isolé en laine de roche en 2020 et les planchers sont également isolés. Le deuxième étage n'est pas inclus dans la surface habitable en raison de la faible luminosité mais mesure environ 32 m² de surface brute, dont environ 10 m² avec une hauteur sous plafond.

De plus, la maison dispose notamment de :

- cadres et portes en PVC avec double vitrage HR++; - chauffage au sol partiel (tout le rez-de-chaussée et chauffage au sol électrique dans la salle de bain) ; - radiateurs rénovés ; - tableau électrique rénové avec 13 circuits ; - fibre optique de KPN et DELTA ; - ventilation mécanique ; - volets roulants à l'avant installés en 2025 ; - gouttières et tuyaux d'évacuation des eaux pluviales en zinc rénovés en 2022 ; - canalisations d'égout et tuyaux d'évacuation des eaux pluviales vers la rue rénovés ; - cave bien entretenue ; - jardin avant, jardin latéral/allée et grand jardin arrière bien entretenus.

La maison est située dans un quartier résidentiel prisé de Zierikzee, à proximité des écoles, des installations sportives, d'une supérette et des autoroutes. En même temps, vous vivez ici dans un endroit calme et vous pouvez marcher en quelques minutes vers les canaux de la ville, les portes de la ville et le centre historique. Une combinaison idéale d'espace, de confort et d'emplacement. Une maison où énormément de rénovations et d'améliorations ont été effectuées au cours des dernières années, avec un jardin étonnamment spacieux et un garage et un cabanon de jardin multifonctionnels dans un excellent emplacement à Zierikzee. Une visite vaut vraiment la peine !