Moradia T2 para reabilitação com 1600m² de terreno em Carrazeda de Ansiães

Moradia T2 isolada para reabilitação, com **250 m² de área habitacional** e **1.600 m² de terreno**, localizada em Selores, a 5 minutos de Carrazeda de Ansiães, distrito de Bragança. Esta propriedade é ideal para quem procura um projeto de reabilitação com **múltiplas possibilidades de aproveitamento**, seja para habitação própria, turismo rural ou alojamento local.

A casa principal, com **250 m² de área bruta de construção**, dispõe de um amplo sótão com 60 m² e lojas no piso térreo, oferecendo um vasto potencial para personalização e expansão. Adicionalmente, o imóvel inclui quatro casas em ruínas, com um total de aproximadamente 200 m², que podem ser recuperadas para criar um complexo turístico ou expandir a área habitacional.

**Interior:** * Área habitacional principal: 250 m² * Sótão: 60 m² * Casas em ruínas: aprox. 200 m²

**Exterior e Características:** * Terreno total: 1.600 m² * Lote de terreno nivelado, ideal para jardins, horta, pomar ou áreas de lazer. * Potencial para desenvolvimento turístico ou habitação multifamiliar.

**Localização:** Situada numa zona tranquila do Douro, a propriedade oferece um refúgio de paz, mantendo a **acessibilidade a serviços essenciais** em Carrazeda de Ansiães (5 minutos). A proximidade ao Rio Douro (15 minutos) e a uma distância razoável do Porto (aprox. 2 horas) combinam a tranquilidade rural com a conveniência.

Categoria Energética: Isento