Ruína em Pedra em Aldeia Histórica com PIP Aprovado

Oportunidade única de adquirir uma **ruína em pedra** para recuperar, localizada no coração da Aldeia Histórica de Linhares da Beira, concelho de Celorico da Beira. Com um **Pedido de Informação Prévia (PIP) aprovado em 19/06/2024**, o projeto prevê uma moradia de dois pisos com aproveitamento de sótão, garantindo uma aprovação camarária mais célere para a Licença de Construção.

A propriedade, com **46m² de área de implantação**, está pronta para ser transformada e é vendida com o Projeto de Arquitetura. A futura moradia irá valorizar as paredes de pedra existentes, oferecendo vistas deslumbrantes. O projeto contempla um piso inferior com um quarto, uma casa de banho e um closet com luz direta, além de um pequeno espaço exterior. O rés-do-chão será composto por sala e cozinha em open space, enquanto o piso superior poderá albergar uma segunda sala ou escritório, com acesso a uma varanda com vista poente.

**Características Principais:** * Ruína em pedra com 46m² para reabilitar * PIP aprovado para moradia de 2 pisos + sótão * Projeto de Arquitetura incluído * Localização privilegiada em Aldeia Histórica * Potencial para refúgio de montanha

**Localização:** Linhares da Beira é uma aldeia medieval do século XII, situada no sopé da Serra da Estrela, com uma comunidade de pouco mais de 200 habitantes. Integrada nas Aldeias Históricas de Portugal, oferece um ambiente tranquilo e preservado, rodeado por natureza. A aldeia está a 15km de Celorico da Beira, 40km da Guarda e a cerca de 180km do Porto e 350km de Lisboa.