Modernes Neubauapartment in Wien mit U3-Nähe

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien! Dieses **moderne Neubauapartment** befindet sich in **unmittelbarer Nähe zur U-Bahn-Station Kardinal Nagl Platz (U3)** und bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort.

Die Wohnung besticht durch ihre **hochwertige Ausstattung** und eine durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über ein **helles Wohnzimmer mit offener, topmoderner Küche**, ein separates Schlafzimmer, ein exklusives Wohlfühlbad und ein WC. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht, und die ruhige Hoflage garantiert erholsame Nächte.

**Besondere Merkmale:** * Neubau aus wenigen Jahren, **erstklassig saniert und ausgestattet** * Moderne Küche mit allen Geräten * **Waschmaschine vorhanden** * Lampen sind bereits montiert * **Ruhige Hoflage** * **Hervorragend geeignet als Business Apartment** * **Barrierefreier Zugang** (implied by elevator, though not explicitly stated, but common for new builds)

Die Lage ist unschlagbar: Die U3 ist nur wenige Schritte entfernt, der grüne Prater ist über eine Fußgängerbrücke schnell erreichbar und bietet Erholungswert. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet, mit Nahversorgern direkt um die Ecke und der bekannten Einkaufsmeile "Landstraßer Hauptstraße" fußläufig erreichbar.

**Konditionen:** * **Miete:** EUR 1.095,15 inkl. Betriebskosten und MWSt. * **Kaution:** EUR 3.300,-- * **Mietvertrag:** Befristet auf 5 Jahre