Moderne 3-Zimmer-Wohnung in Gmunden mit Loggia & Bergblick

Diese **frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **3. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses** mit Aufzug in zentraler Lage von Gmunden, Oberösterreich. Auf einer großzügigen Wohnfläche von **ca. 91,16 m²** erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das modernen Wohnkomfort mit einer attraktiven Lage verbindet.

Das Herzstück der Wohnung ist der **lichtdurchflutete, offen gestaltete Wohn- und Essbereich**, der durch große Fensterflächen besticht und ein einladendes Ambiente schafft. Von hier aus gelangen Sie auf die **Loggia mit ca. 8 m²**, die einen herrlichen Blick auf die Berge und seitlich auf den Traunsee bietet – ein perfekter Ort zum Entspannen.

Die Wohnung verfügt über zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Bei Bedarf lässt sich die Wohnung sogar in ein **4-Zimmer-Apartment** umwandeln. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

**Highlights der Immobilie:** * Ca. 91,16 m² Wohnfläche * 3 Zimmer (optional erweiterbar auf 4) * Loggia mit ca. 8 m² und Bergblick * 3. Stock mit Aufzug * Kellerabteil * Zentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur * HWB 61 kWh/m²a | Klasse C

Die Wohnung ist ideal für Eigennutzer, die urbanes Leben mit hoher Lebensqualität schätzen, oder als renditestarke Kapitalanlage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, ebenso wie der Traunsee und die umliegende Natur.

Der Kaufpreis beträgt **EUR 290.000,00**. Die Provision für den Käufer beträgt 3% zzgl. 20% USt.