Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon provisionsfrei

Im Herzen des beliebten 22. Bezirks Wiens, in der **Miriam-Makeba-Gasse 5**, erwartet Sie diese charmante Neubauwohnung im **ersten Stock** eines im Frühjahr 2020 fertiggestellten Wohnhauses. Mit einer Wohnfläche von **ca. 45 m²** und einem **direkten Zugang zum Balkon** bietet diese Wohnung modernen Wohnkomfort und viel Tageslicht.

Die Wohnung besticht durch ihre **moderne Einbauküche**, die keine Wünsche offenlässt, sowie durch einen durchdachten Grundriss. Ein **Parkettboden** und eine angenehme **Fußbodenheizung mittels Fernwärme** tragen zum Wohlfühlambiente bei. Die **Wärmeschutzverglasung** sorgt für niedrige Energiekosten und ein behagliches Raumklima.

**Highlights der Wohnung und des Gebäudes:**

* Voll ausgestattete Einbauküche * Elektrische Außenbeschattung * Parkettboden * Fußbodenheizung (Fernwärme) * Kellerabteil * Fahrrad- und Kinderwagenräume * Tiefgarage (Stellplätze optional anmietbar)

Die Lage im 22. Bezirk ist ideal: Die **U2 Station Hardeggasse** ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine **hervorragende Anbindung** an das öffentliche Verkehrsnetz. Zahlreiche **Grünflächen**, Spielplätze und eine ruhige Wohngegend runden das attraktive Angebot ab.

Die monatlichen Gesamtkosten belaufen sich auf **EUR 999,00** (brutto, inkl. Betriebskosten). Diese attraktive Wohnung wird **provisionsfrei** angeboten.