Charmante geschakelde woning met 4 slaapkamers in Nijmegen

Deze charmante geschakelde (eind)woning, gelegen aan de Mirtestraat 21 in Nijmegen, biedt een comfortabele woonervaring in een geliefde woonomgeving. Met een woonoppervlakte van **circa 90 m²** en een perceeloppervlakte van **134 m²**, is deze woning ideaal voor gezinnen.

**Interieur:** De woning beschikt over een ruime kelder, verdeeld in twee delen, waarvan één met stahoogte en het andere deel perfect bruikbaar als opslagruimte (circa 15 m²). De begane grond verwelkomt u met een entree, gang met een fraaie granitovloer, een hangend toilet en toegang tot de kelder. De doorzonwoonkamer baadt in natuurlijk licht en biedt via openslaande deuren toegang tot de zonnige achtertuin. De nette keuken is voorzien van inbouwapparatuur en biedt eveneens toegang tot de tuin.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee met inbouwkasten, en een moderne badkamer (vernieuwd in 2025) met wastafelmeubel, verwarmde spiegel en douche. De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, is voorzien van een dakkapel over de gehele breedte. Hier vindt u de voorzolder met wasmachineaansluiting en de cv-ketel, evenals een vierde slaapkamer op stahoogte met een dakkapel en bergruimte.

**Voorzieningen:** * **4 slaapkamers** * Ruime kelder (circa 15 m² opslagruimte) * Zonnige achtertuin op het zuidwesten met achterom en stenen berging * Moderne badkamer (vernieuwd in 2025) * HR++ beglazing * Energielabel C * Elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de achtergevel

**Locatie:** Gelegen in de wijk Wolfskuil, op loopafstand van winkels, supermarkten, scholen en openbare voorzieningen. De woning is tevens gunstig gelegen ten opzichte van de universiteit, ziekenhuizen, het NS-station en het stadscentrum. Er is voldoende gratis parkeergelegenheid aan de voorzijde van de woning.