Karakteristieke Jaren '30 woning met moderne luxe in Eygelshoven

Deze ruime en sfeervolle jaren '30 woning, gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk in Eygelshoven, biedt een unieke combinatie van authentieke charme en modern wooncomfort. De woning is door de jaren heen met zorg gemoderniseerd, waarbij veel karakteristieke elementen zoals de originele tegelvloer in de hal en de fraaie trap behouden zijn gebleven. Recente grote verbouwingen, waaronder een **vernieuwde keuken en badkamer in 2023**, zorgen voor hedendaags woonplezier.

**Indeling** Via de entree bereikt u de lichte woonkamer van circa **35 m²** met een sfeervolle pelletkachel en openslaande deuren naar de tuin. De eveneens in 2023 vernieuwde keuken is voorzien van moderne apparatuur. Een handige multifunctionele ruimte grenst aan de keuken. De woning beschikt over een provisiekelder van circa **35 m²**.

**Interieur** Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De tweede verdieping herbergt een vierde sfeervolle slaapkamer met airconditioning, een moderne badkamer met inloopdouche en een aparte wasruimte die potentieel als vijfde slaapkamer kan dienen. De woning telt in totaal **6 kamers**.

**Voorzieningen en Locatie** De woning is voorzien van **kunststof kozijnen met HR++ glas** en een cv-ketel uit 2025. De onderhoudsarme achtertuin is via de zijkant van het huis bereikbaar. Op loopafstand vindt u alle dagelijkse voorzieningen, waaronder winkels, horeca en scholen. De goede infrastructuur zorgt voor een **snelle verbinding met steden als Heerlen, Aken en Maastricht**.

**Bijzonderheden** De woning is gebouwd in de jaren '30 en recentelijk gemoderniseerd. De **koopsom bedraagt € 359.500** en de woonoppervlakte is **168 m²**.